Willem Augustinstraat 77

Een luxe 4-kamer woning in Amsterdam-West met dakterras en inpandige berging – uw nieuwe thuis in het hart van de stad

Stelt u voor: een ruime, moderne woning in de wijk De Kolenkit, gebouwd in 2012 met een energie-index van 0,72. Deze ongemeubileerde woning biedt niet alleen drie slaapkamers en een luxe keuken met inbouwapparatuur, maar ook een dakterras en een inpandige berging – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte en comfort. Met een maandhuur van €1.950,- (exclusief servicekosten) en servicekosten van €24,- per maand, is dit een exclusieve gelegenheid voor wie de stad op een hoog niveau wil ervaren.

De ruime entree met doorgang leidt direct naar de spacieuse woonkamer, waar u kunt genieten van het daglicht dat de ruimte open en luchtig maakt. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer met douche en een berging – ideaal voor opslag of een kledingruimte. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer en het dakterras, waar u kunt ontspannen met uitzicht over de stad. De luxe keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, zodat u direct kunt beginnen met koken in een moderne omgeving.

De woning is ongemeubileerd, maar dat betekent niet dat u zonder stijl hoeft te leven. U bent zelf verantwoordelijk voor het behangen of sauzen van muren en het leggen van een vloerbedekking, waarbij u een minimale geluidsisolatie van 10dB moet waarborgen. De netto huurprijs bedraagt €1.950,- per maand, exclusief servicekosten, en de waarborgsom is tweemaal de netto huur, dus €3.900,-. Daarnaast zijn gas, elektriciteit en water voor uw rekening.

De locatie is ideaal: midden in Amsterdam-West, waar u dicht bij het stadsleven bent zonder de drukte van het centrum. De woning is beschikbaar circa per half september, maar let op: de inkomenseis is hoog. U dient een bruto jaarinkomen van minimaal €93.600,- te hebben (of samen met een partner minimaal 48 keer de maandhuur).

Daarnaast gelden strenge toewijzingsregels: de woning is uitsluitend bedoeld voor stabiele huurders met een vast inkomen, en studenten, friends-contracten en garantstellingen zijn niet toegestaan. Ook dient u zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.

Belangrijke details

• Huurperiode: Minimaal één jaar, daarna automatisch verlengd voor onbepaalde tijd. Na één jaar is de opzegtermijn één maand.
• Parkeren: Verplicht afnemen van een parkeerplaats voor €100,- per maand (exclusief servicekosten van €11,-).
• Overnames: De vloerbedekking is laminaat.
• Toewijzing: Maximaal twee volwassen personen op de huurovereenkomst. Een creditcheck is verplicht.

Bezichtiging vindt alleen plaats na registratie via een Qii-account en vrijgave van uw gegevens via DigiD. Neem contact met ons op voor de vervolgstappen – we kijken uit naar uw interesse!