August Allebéplein 264

Een moderne studio in hartje Nieuw-West – waar wooncomfort en gemeenschap samenkomen

Stel je voor: een lichtdoorstroomde studio van 28 m² in een levendig appartementencomplex aan de Overtoomse Veld Zuid, waar je direct kunt genieten van de praktische indeling, duurzame voorzieningen en een actieve woongemeenschap. Met de Sloterplas en het Rembrandtpark op loopafstand en het centrum van Amsterdam op slechts 15 minuten fietsen, is deze woning perfect voor jonge professionals die waarde hechten aan stedenwonen met een groene touch en een sterke sociale verbinding. Het complex biedt niet alleen een moderne, laaggehouden huurprijs maar ook een uniek ecosysteem waar je gemakkelijk contact maakt met medebewoners – van gezellige borrels in het atrium tot gezamenlijke evenementen.

Een slimme indeling voor een actief leven

Deze studio is ontworpen voor efficiënt wooncomfort, met een lichte beige laminaatvloer die de ruimte luchtiger doet voelen, en witte wanden die perfect zijn voor een frisse, tijdloze uitstraling. De keuken is volledig ingericht met wit aanrechtblad en zwarte kunststof onderbouw, waar je een koelkast met vriesvak (Exquisit UKS130-8A+) en een keramische kookplaat (Exquisit EKC625) vindt. De roestvrijstalen afzuigkap (Exquisit UBH20-2.1MI) zorgt voor een optimale luchtcirculatie, terwijl de chroomkranen van Bruynzeel een moderne touch geven.

Het badkamermeubilair, in wit Ideal-sanitair, sluit naadloos aan bij de rest van de woning.

Een bijzonder detail: deze studio is standaard geleverd zonder wasmachineaansluiting, maar het complex beschikt over een centrale wasserette (Miele Laundry Boutique) waar je voor circa €2,- per wasbeurt je kleding kunt wassen via de bewonersapp. Dit scheelt niet alleen ruimte, maar ook overlast – een slimme oplossing voor stedelijk wonen.

Wonen met een gemeenschap die je draagt

To Be At heeft deze woning speciaal ontworpen voor jonge professionals (18-36 jaar) die graag in een dynamische, gelijkgestemde omgeving wonen. Het complex zet in op verbondenheid zonder grenzen: in het atrium kun je werken, ontbijten of ontspannen bij de automaten, terwijl de gemeenschappelijke woonkamer uitnodigt voor gezamenlijke avonden met film, spelletjes of een praatje met buren. Beide ruimtes worden momenteel vernieuwd met nieuwe schilderwerk en meubels, zodat ze nog beter aansluiten bij de wensen van de bewoners.

Daarnaast staat service voorop: de huurdersambassadeurs zijn dagelijks bereikbaar voor reparaties, schoonmaakverzoeken of gewoon een informele koffie. Via de bewonersapp kun je eenvoudig tickets maken of chatten – contact zo makkelijk als nooit tevoren.

Extra handig: de MyPup lockers voor pakketten en de optie om schoonmaakdiensten te boeken voor je studio.

Praktisch, betaalbaar en goed bereikbaar

Met een kale huurprijs van €915,18 per maand (exclusief servicekosten) en servicekosten van €176,- (waaronder €45,- voor verwarming), is deze woning een duurzame keuze voor jonge professionals. De servicekosten dekken onder andere beveiliging, onderhoud, internet en gemeenschappelijke voorzieningen en worden jaarlijks verrekend. Het huurcontract start met een bindende periode van één jaar, waarna het maandelijks opzegbaar is.

Een huisvestingsvergunning is verplicht, aangezien het om een laagsegmenthuurwoning gaat (maximale huurprijs: €932,93). Je komt in aanmerking als je jonger dan 36 jaar bent, minimaal 4 keer de kale huur verdient (bruto €1.836,- per maand) en voldoet aan de inkomensgrenzen (bruto jaarinkomen max. €60.105,- in 2026). Huisdieren en samenwonen zijn niet toegestaan, en garantstelling is niet mogelijk.

De locatie is strategisch perfect: op loopafstand van supermarkten, winkels en restaurants, met directe verbindingen naar Schiphol en Amsterdam Centraal via bus, tram en metro. Fietsers bereiken het centrum in 15 minuten, en de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar voor automobilisten.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Deze woning is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex met eigen grond onder het gebouw. Er zijn geen erfpachtkosten of canon verschuldigd.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar het complex ligt in een gebied waar in het verleden asbest is gebruikt. De fundering en constructie zijn in orde, maar achterstallig onderhoud is niet gemeld. Vocht- of houtrotproblemen zijn er niet.
• Monumentstatus: De woning valt niet onder monumentenwetgeving en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande wijzigingen in de bestemming van het gebouw of de woningen.
• Beeldmateriaal: Het getoonde beeldmateriaal is indicatief en kan afwijken van de werkelijke woning.

De plattegrond is leidend en moet overeenkomen met het Type vermeld in de kenmerken.

Ben je geïnteresseerd? Meld je aan via onze website voor een transparante wachtlijst en ontdek of deze studio bij jou past. Onze team staat klaar om je te begeleiden – van het maken van een Sneller Huren-account tot het plannen van een bezichtiging. Woon je binnenkort in een gemeenschap die je draagt!