August Allebéplein 518

Een moderne studio in hartje Nieuw-West – waar wooncomfort en gemeenschap samenkomen

Stel je voor: een lichtdoorstroomde studio van 30 m² in het levendige Overtoomse Veld Zuid, waar je direct kunt genieten van de kale huur van €915,18 per maand (inclusief maximale laagsegmenthuurprijs van €932,93). Deze woning biedt alles wat een jonge professional zoekt – van een praktische keuken met hoogwaardige apparaten tot een centrale wasserette en een levendige gemeenschap die je direct thuis laat voelen. Met de Sloterplas en het Rembrandtpark op loopafstand en het centrum van Amsterdam op slechts 15 minuten fietsen, is deze locatie perfect voor iemand die graag dicht bij de stad woont zonder de drukte.

Een compacte, functionele studio met alles wat je nodig hebt

Deze studio is ontworpen voor efficiënt wonen zonder inboedel. De licht beige laminaatvloer en witte wanden geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling, terwijl het rolgordijn en plafondverlichting zorgen voor een prettige sfeer. De keuken is volledig ingericht met een wit aanrechtblad van kunststof, een koelkast met vriesvak (Exquisit UKS130-8A+) en een keramische kookplaat (Exquisit EKC625).

Wie van een afzuigkap houdt, heeft die ook – een roestvrijstalen model (Exquisit UBH20-2.1MI) dat perfect aansluit op de chroomkranen van merk Bruynzeel. In de badkamer vind je wit sanitair (Ideal) en een standaard douchegarnituur, compleet met chroomkranen.

Belangrijk om te weten: Hoewel de woning standaard zonder wasmachineaansluiting wordt opgeleverd, kan het voorkomen dat sommige appartementen deze wel hebben – dit is niet bekend per woning. Gelukkig is er een centrale wasserette beschikbaar voor alle huurders, waar je voor circa €2,- per wasbeurt je kleding kunt wassen via de bewonersapp.

Wonen in een gemeenschap die je verbindt

Bij To Be At staat gemeenschap voorop. Het gebouw is ontworpen om bewoners met elkaar in contact te brengen, zonder dat je je privacy hoeft op te offeren. In het atrium kun je werken, ontbijten uit de automaten of gewoon ontspannen, terwijl de gemeenschappelijke woonkamer uitnodigt om met buren te praten, een film te kijken of een spelletje te spelen.

Beide ruimtes ondergaan momenteel een upgrade – ze worden geschilderd en voorzien van nieuw meubilair, zodat je er nog beter kunt genieten. Daarnaast bieden de huurdersambassadeurs (Tenant Ambassadors) dagelijks ondersteuning: of het nu gaat om een reparatie, een schoonmaakverzoek of gewoon een praatje, ze staan voor je klaar via de bewonersapp of het atrium.

Daarnaast maak je gebruik van praktische diensten zoals de Miele Laundry Boutique (de centrale wasserette), MyPup lockers voor pakketten en een boekbare schoonmaakdienst voor je eigen woning. Alles om je leven makkelijker en leuker te maken.

Een locatie met alle voorzieningen en verbindingen

Het appartement ligt in stadsdeel Nieuw-West, net buiten de ring van Amsterdam, waar je supermarkten, gezellige winkels en restaurants op loopafstand vindt. Aan de ene kant ligt de Sloterplas met zijn park, aan de andere kant het Rembrandtpark – een groene oase met vijvers, grasvelden en speeltuinen. Een groene fietsroute brengt je in 15 minuten naar het centrum.

Voor openbaar vervoer: verschillende bus-, tram- en metrohaltes liggen vlakbij, zodat je in 30 minuten op Schiphol of Amsterdam Centraal bent. Met de auto ben je in minuten op de A10.

Transparante voorwaarden en een duidelijke werkwijze

Deze woning is bedoeld voor jonge professionals (18-36 jaar) die op zoek zijn naar een woonomgeving met gelijkgestemden. Om in aanmerking te komen, moet je voldoen aan een aantal duidelijke criteria:

• Je bruto maandsalaris moet minimaal 4 keer de kale huurprijs bedragen (dus minimaal €3.660,- bruto per maand).
• Bij een vast contract betaal je 1 maand waarborgsom; in andere gevallen 2 maanden.
• Je huurt minimaal 1 jaar en hebt geen huisdieren (door de afmetingen van de studio).
• Huisvestingsvergunning is vereist, omdat het een laagsegmenthuurwoning is (maximale huurprijs €932,93). Je bruto jaarinkomen mag niet hoger zijn dan €60.105,- (prijspeil 2026).
• Garantstelling is niet mogelijk, en woningdelen met een vriend is niet toegestaan.

Daarnaast betaal je servicekosten van €176,- per maand (inclusief €45,- voor verwarming), die onder andere gaan naar huismeesters, schoonmaak, beveiliging, internet en onderhoud. Deze kosten zijn een voorschot en worden jaarlijks verrekend.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is onderdeel van een appartementsrecht-complex met eigen grond (geen erfpacht).
• VvE en bijdragen: Er is een VvE (Vereniging van Eigenaren) die verantwoordelijk is voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen. De servicekosten dekken reeds veel onderhoud, maar bijzondere werkzaamheden kunnen extra kosten met zich meebrengen.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld in de directe omgeving van het gebouw.
• Bouwkundige staat: De woning is nieuwbouwwoning (opgeleverd na 2020) en voldoet aan alle Bouwbesluit-eisen. Er zijn geen meldingen van vocht, houtrot, verzakking of structurele gebreken.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning valt niet onder monumentenwetgeving of een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De huidige bestemming is wonen; wijzigingen zijn niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Er zijn geen verplichtingen voor de huurder om te renoveren of sloopwerkzaamheden uit te voeren.

Ben je geïnteresseerd? Maak dan een gratis Zoek en Verken account aan op onze website om te zien of je in aanmerking komt. Voor een positie op de wachtlijst heb je een Sneller Huren account nodig – de inschrijfkosten worden automatisch teruggestort als je de huurder wordt. Je privacy staat bij ons centraal: gegevens worden pas gecontroleerd als je daadwerkelijk wilt huren, via DigiD en Datakeeper. Plan nu je bezichtiging in en ervaar zelf waarom deze studio perfect bij je past!