August Allebéplein 816

Een moderne studio in hartje Nieuw-West – waar wooncomfort en gemeenschap samenkomen

Stel je voor: een licht, functionele studio in het levendige Overtoomse Veld Zuid, waar je direct na je werk kunt ontspannen tussen de groene oase van het Rembrandtpark en de rust van de Sloterplas. Deze woning biedt 915,18 euro kale huur per maand (maximaal 932,93 euro als laagsegmenthuurwoning) en is perfect voor jonge professionals die waarde hechten aan duurzaam wonen, een actieve gemeenschap en een uitstekende verbinding met het centrum. Met witgepleisterde wanden, een moderne keuken en een centraal gelegen badkamer vormt deze studio een ideale uitvalsbasis voor wie Amsterdam wil ervaren – zonder de drukte van het stadscentrum.

Een woning die bij je leeft: licht, ruim en vol details

De studio is ontworpen met een praktische en tijdloze indeling, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op dagelijks comfort. De laminaatvloer in een lichte tot medium beige-achtige houtkleur zorgt voor een warme ondergrond, terwijl de witte wanden de ruimte luchtig en open doen voelen. Rolgordijnen en ingebouwde plafondverlichting zorgen voor flexibiliteit in dag- en nachtlicht, zodat je de sfeer altijd kunt aanpassen aan je behoefte.

In de keuken vind je alles wat je nodig hebt voor een efficiënt keukenleven: een wit aanrechtblad met zwarte kunststof afwerking, een koelkast met vriesvak (Exquisit type UKS130-8A+) en een keramische kookplaat (Exquisit type EKC625) die perfect aansluit op je dagelijkse ritme. De roestvrijstalen afzuigkap (Exquisit type UBH20-2.1MI) zorgt voor een frisse lucht, terwijl de chroomkranen van merk Bruynzeel een moderne touch geven. De badkamer is eveneens functioneel ingericht met wit sanitair (Ideal) en een standaard douchegarnituur met chroomkranen, zodat je dagelijkse routine soepel verloopt.

Een opvallend detail: deze studio is standaard opgeleverd zonder wasmachineaansluiting, maar het gebouw beschikt over een centrale wasserette voor alle huurders. Voor slechts circa € 2,- per wasbeurt kun je je kleding wassen via de bewonersapp, wat ruimtebesparing en gemak garandeert.

Wonen met een gemeenschap die je draagt

Wat deze studio echt uniek maakt, is het levendige ecosysteem waarin je komt wonen. To Be At heeft een missie: het herintroduceren van gemeenschap in stedelijke woningen, zodat je niet alleen een dak boven je hoofd hebt, maar ook een netwerk van gelijkgestemden. Het gebouw is voorzien van een atrium waar je kunt werken of ontspannen met een snack uit de automaten, en een gemeenschappelijke woonkamer – perfect om met buren te praten, een film te kijken of samen te spelen. Momenteel worden deze ruimtes vernieuwd met nieuwe schilderwerk en meubilair, zodat ze nog aantrekkelijker worden voor gezamenlijke activiteiten.

Daarnaast biedt To Be At een scala aan praktische diensten om je leven makkelijker te maken. Denk aan de Miele Laundry Boutique voor professionele wasbeurten, MyPup lockers voor veilige pakkettenontvangst, en de mogelijkheid om schoonmaakdiensten te boeken voor je studio. Huismeesters (Tenant Ambassadors) staan klaar voor reparaties, vragen of gewoon een praatje – bereikbaar via de bewonersapp of in het atrium. Zo hoef je je nooit alleen te voelen, terwijl je toch je eigen privacy behoudt.

Een locatie die alles biedt: groen, verbinding en gemak

Het appartement ligt in stadsdeel Nieuw-West, net buiten de ring van Amsterdam, waar je het beste van beide werelden combineert: rust en stadsleven. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige winkels en restaurants, terwijl je aan de ene kant geniet van het Rembrandtpark met zijn vijvers, grasvelden en speeltuinen – en aan de andere kant van de Sloterplas, een ideale plek voor een wandeling of fietsrit. Met de groene fietsroute langs het park ben je in 15 minuten in het centrum, en met de bus, tram of metro ben je in een half uur op Schiphol of Amsterdam Centraal.

Wie met de auto reist, is binnen minuten op de A10.

Huurvoorwaarden en praktische informatie

Deze studio is een laagsegmenthuurwoning met een maximale kale huurprijs van € 932,93 per maand. Daarbovenop betaal je € 176,- servicekosten per maand (inclusief € 45,- voor verwarming), die deelnemen aan de gemeenschappelijke diensten zoals huismeesters, schoonmaak, beveiliging en internet. Deze kosten zijn een voorschot; jaarlijks ontvang je een overzicht van de werkelijk gemaakte kosten, met eventuele verrekening.

Het huurcontract loopt een jaar en is daarna maandelijks opzegbaar. Voor huurtoeslag kun je terecht bij de Belastingdienst, maar let op: voor deze woning is een huisvestingsvergunning verplicht. Je komt in aanmerking als je:

• 18 tot 36 jaar oud bent,
• een bruto maandsalaris hebt van minimaal 4x de kale huurprijs (€ 3.660,72) (ondernemers moeten minimaal 2 jaar actief zijn),
• geen huisdieren hebt (door de afmetingen van de studio),
• geen vriend of vriendin in de woning wil hebben,
• geen garantstelling kunt aanbieden,
• minimaal een jaar wilt huren.

De waarborgsom bedraagt 1 maand bij een vast contract, of 2 maanden in andere gevallen.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Deze woning is onderdeel van een appartementsrecht met eigen grond (geen erfpacht of canon).
• VvE en bijdragen: Er is geen VvE van toepassing; de servicekosten zijn inclusief alle gemeenschappelijke kosten.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bekend bodemverontreiniging of asbest gemeld in het gebouw.
• Bouwkundige staat: De woning is opgeleverd zonder achterstallig onderhoud en voldoet aan de geldende normen. Er zijn geen meldingen van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking.
• Monumentstatus: De woning is niet beschermd en valt onder geen beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijzigingen: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die de huurprijs of gebruik beïnvloeden.

Open huis woensdag 7 oktober van 12:00 tot 12:30 uur! Let op: onze open huizen vinden meestal online plaats via Google Meet (vanaf kantoor of live vanuit de woning). Soms organiseren we een fysieke bezichtiging. Check onze website voor de exacte werkwijze, zodat je niet voor een gesloten deur staat.

Interesse? Maak een gratis Zoek en Verken account op onze website om je profiel in te vullen en te zien of je in aanmerking komt. Voor een positie op de wachtlijst is een Sneller Huren account vereist. Je privacy staat bij ons centraal: we controleren je gegevens pas bij daadwerkelijke interesse, via DigiD en Datakeeper. Bij acceptatie storten we de inschrijfkosten van het Sneller Huren account automatisch aan je terug.

Klaar om je volgende woonavontuur te beginnen? Meld je aan en ontdek hoe deze studio past bij jouw leven!