Johan Jongkindstraat 184

Een licht, ruim en duurzaam appartement in hartje Nieuw-West – met alle gemakken van Amsterdam op loopafstand

Stel je voor: een 80 m² appartement met energielabel A, gelegen net buiten de drukte van de A10, waar je geniet van eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een optimale mix van rust en stadsleven. Dit goed ingerichte appartement op de vierde en vijfde verdieping biedt niet alleen een zonovergoten balkon op het zuiden, maar ook de mogelijkheid om de ruime woonkamer eenvoudig uit te breiden tot een extra kamer. Met een professioneel beheerde VvE en laaggehouden servicekosten van slechts €139,- per maand, is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is ingericht – perfect voor wie betaalbaar maar toch centraal in Amsterdam wil wonen.

Een woning met karakter en functionaliteit

De entree op de begane grond is toegankelijk via lift en trap, waar je direct de sfeer van deze woning oppikt: een hal die uitkomt op een ruime slaapkamer met inbouwkast en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hier vind je ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger, zodat alles op zijn plaats is. Via een vaste trap bereik je de vijfde verdieping, waar een tweede toilet met fonteintje en een berging met de cv-ketel (eigendom) je verwachten.

Het hart van de woning vormt de open woonkamer, die met zijn royale indeling ruimte biedt voor zowel ontspannen als feesten. Het zit- en eetgedeelte zijn gescheiden maar vormen een harmonieuze eenheid, met als extraatje een massief houten vloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. De open keuken is compleet uitgerust met een gas-kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, en sluit naadloos aan op de woonkamer.

Een hoogtepunt is het zuidgeoriënteerde balkon, waar je de hele dag van de zon kunt genieten – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging op de begane grond, perfect voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die je graag buiten de woning opslaat.

Een locatie die alles biedt: rust, groen en stadsleven

Dit appartement ligt in de rustige wijk Nieuw-West, waar de Sloterplas en het Rembrandtpark direct om de hoek zijn – perfect voor ontspannen wandelingen of een duik in het water. Toch ben je met de fiets binnen een kwartier in (Oud-)West, de Jordaan of het centrum van Amsterdam, en met tram 1 of 17 ben je in 10 minuten in het hart van de stad.

Station Lelylaan, met tram-, metro- en treinverbindingen, ligt op loopafstand, en Schiphol is slechts 7 minuten verwijderd. Ook de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel op de snelweg bent voor dagelijkse verplaatsingen.

De buurt biedt alle gemakken: het Hoofddorpplein en de winkels op het August Allebéplein, Sierplein, Pieter Calandlaan en Johan Huizingalaan liggen binnen handbereik. Daarnaast is het Vondelpark en de Amstelveenseweg snel bereikbaar, zodat je altijd dicht bij de levendigheid van de stad bent – zonder de rust van deze groene wijk op te hoeven geven. Parkeren is geen probleem dankzij het vergunningensysteem: voor €59,- per zes maanden (geen wachtlijst) heb je een eigen parkeerplek.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1998
• Energielabel: A (volledig geïsoleerd)
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Woonoppervlakte (NEN2580): 80 m²
• Parkeren: vergunning voor €59,- per 6 maanden (geen wachtlijst)
• VvE: De Lelie, professioneel beheerd door De Huishouding
• Servicekosten: €139,- per maand
• Oplevering: in overleg, kan snel
• Standaard clausules: ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Plan eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor – we vertellen je graag meer over deze ideale combinatie van ruimte, locatie en comfort.