Postjesweg 403

Zonovergoten leven op de bovenste verdieping – dit instapklaar appartement in Amsterdam Nieuw-West wacht op jou

Stel je voor: elke ochtend wordt u verwelkomd door een prachtige zonsopgang vanaf uw zuidgeoriënteerde balkon, terwijl de hele dag door het vrij uitzicht en natuurlijk licht uw woonkamer verlicht. Dit goed onderhouden appartement van circa 67 m² op de 7e (en bovenste) verdieping van een modern complex biedt niet alleen ruimte, privacy en zon, maar ook een unieke kans om de indeling naar wens aan te passen. Met een volledig gerenoveerde badkamer en keuken, een ruime slaapkamer die gemakkelijk kan worden uitgebreid tot twee slaapkamers, en een priveberging van 5,5 m² is deze woning een echte parel in het levendige Amsterdam Nieuw-West.

Een woonkamer die van het licht en het uitzicht geniet

De lichte, zuidgeoriënteerde woonkamer is het hart van deze woning en profiteert de gehele dag van weids uitzicht en een overvloed aan zonlicht. Of u nu met een boek op de bank ligt, aan de gezellige zitbar in de keuken werkt of geniet van een kop koffie met uitzicht, deze ruimte ademt ruimte en comfort. De recent gemoderniseerde entree met drie liften, intercom en een frisse ontvangsthal zorgt voor een prettig gevoel vanaf het moment dat u binnenstapt.

En omdat u op de bovenste verdieping woont, bent u volledig vrij van hinder van bovenburen – alleen de zonsopgang en de rustige omgeving bepalen uw dagritme.

Een keuken die zowel functioneert als inspireert

De praktische U-vormige keuken is het perfecte centrum voor iedereen die van koken houdt. Met een groot Boretti gasfornuis met twee ovens, een vaatwasser (vervangen in 2023) en ruime kastruimte is er voldoende werkplek voor zelfs de ambitieuzeste kok. Het roestvrijstalen werkblad loopt soepel door in de zitbar, waar u kunt genieten van het uitzicht terwijl u een maaltijd bereidt of gewoon even ontspant.

En met de directe toegang tot het zonnige balkon van circa 4,6 m², is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte genotzone. De recent aangebrachte zonwering zorgt ervoor dat u ook op warme dagen optimaal kunt genieten.

Een slaapkamer met ruimte voor uw dromen – en nog meer

De zeer royale slaapkamer op de koelere noordzijde is een echte ruimtebonus. Met een grote vaste kledingkast die achterblijft en afmetingen die uitzonderlijk royaal zijn naar Amsterdamse maatstaven, kunt u hier al uw spullen onderbrengen – en nog steeds ruimte overhouden. Maar de mogelijkheden gaan nog verder: deze kamer is groot genoeg om op te delen in twee volwaardige slaapkamers, zoals bij meerdere vergelijkbare appartementen in het complex al is gedaan.

Of u kiest voor een tweede slaapkamer door de keuken te verplaatsen, of u houdt de huidige indeling aan – deze woning biedt flexibiliteit zonder grenzen.

Moderne voorzieningen en een frisse uitstraling

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor alles er fris en instapklaar uitziet. Zo zijn de wanden en plafonds opnieuw gestuct, zijn meerdere deuren vervangen en toegevoegd, en zijn diverse wandcontactdozen vernieuwd. Ook de meterkast en de elektrische boiler (vervangen in 2023) zijn up-to-date, en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor optimale isolatie.

De badkamer en het separaat toilet met fonteintje zijn in 2023 volledig gerenoveerd, zodat u hier direct van kunt genieten.

Een locatie waar levendigheid en rust samenkomen

Gelegen aan de Postjesweg in het populaire Amsterdam Nieuw-West, bent u hier middenin het leven zonder de drukte van het centrum. Supermarkten zoals Albert Heijn, Aldi en Kruidvat, lokale bakkers, gezellige cafés en restaurants liggen letterlijk om de hoek. En met Metrostation Postjesweg op loopafstand en Station Amsterdam Lelylaan op slechts enkele minuten, bent u in een handomdraai in de binnenstad, Amsterdam Zuid of Schiphol. Voor ontspanning in het groen zijn zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark binnen fietsafstand – perfect voor een dagje buitenlucht.

Een woning met alles erop en eraan – inclusief praktische details

Dit appartement biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook eigen grond en een actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE) met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 192,49 per maand (exclusief het voorschot voor de blokverwarming van € 84,- per maand). Parkeerplaatsen kunt u aanvragen via de gemeente Amsterdam; een eerste vergunning kost € 59,10 per zes maanden, een tweede € 147,76 per zes maanden. Erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2034, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 67 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
• Balkon op het zuiden van circa 4,6 m².
• Privéberging van circa 5,5 m² in de onderbouw.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) bekend.
• Geen sloop- of saneringsverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; er zijn geen beperkingen aan bestemmingswijzigingen.
• Energielabel G (terwijl vergelijkbare appartementen soms nog met label D worden aangeboden).
• De gegevens zijn indicatief; rechten kunnen niet aan de informatie worden ontleend.