Wittgensteinlaan 307

Licht, ruim en instapklaar: dit 4-kamerappartement op de vijfde verdieping van het verzorgde complex "Vaucluse" biedt alles wat je wilt. Met een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een energielabel A, is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid belooft. De ligging in het groene en veelzijdige stadsdeel Nieuw-West maakt het een ideale plek om te wonen.

De indeling is ruim en praktisch ingericht. Na de entree kom je in een gang waar alle vertrekken op uitkomen. De ruime woonkamer is licht door de laminaatvloer en de grote ramen, die in 2011 zijn vervangen voor hoogwaardige kunststof kozijnen met kantel- en kiepramen. Dit zorgt voor een uitstekende isolatie en geluidsreductie. Via schuifdeuren bereik je het zonnige balkon, waar je kunt genieten van het vrij uitzicht. De open keuken is eenvoudig maar functioneel, en in de gang vind je een kast met wasmachine aansluiting, een CV-ketel uit 2016 en een vernieuwde mechanische ventilatie uit 2024.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan er een is voorzien van laminaat. De badkamer is geheel betegeld en biedt zowel een ligbad met douche als een aparte douchecabine. Er is ook een apart toilet met fonteintje, eveneens geheel betegeld. De ramen en kozijnen zijn in 2011 vervangen, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

De locatie is perfect voor een actief leven. Naast het complex ligt het Wilhelminapark met twee speeltuintjes, en binnen tien minuten fietsen bereik je het Rembrandtpark en het Vondelpark. Winkelgebieden zoals Delflandplein, Sierplein en Hoofddorpplein zijn eveneens binnen vijf minuten fietsen, terwijl Albert Heijn ToGo en Spar op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse bus-, tram- en metroverbindingen, evenals twee stations op loopafstand. Ook de A10 is snel bereikbaar via de oprit S106.

De VVE is actief en professioneel beheerd, met een maandelijkse servicebijdrage van €205. In 2012 zijn de groene daken en de hydrofooninstallatie vernieuwd, en in 2025 zijn de video-intercom en liften met camerabewaking gemoderniseerd. De erfpacht is afgekocht tot 1 juni 2040, en alle relevante VVE-documentatie is op aanvraag beschikbaar.

Kom snel kijken en ontdek zelf hoe dit appartement aan al je wensen voldoet!