Gerrit Mannourystraat 94

Dit instapklare 3-kamerappartement van circa 84 m² op de zevende verdieping van een goed onderhouden complex met lift biedt direct comfort en een energielabel A, inclusief eigen parkeerplaats en berging. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en straalt door de royale lichtinval vanuit het zuiden een moderne, sfeervolle sfeer uit, met een vrij uitzicht over het groene Wilhelminapark. Vanaf zomer 2026 is het zelfs mogelijk om een privé laadpaal te plaatsen, ideaal voor de moderne bewoner.

De entree van het complex leidt via een nette, gemeenschappelijke hal naar de lift of het trappenhuis, waarna u direct wordt verwelkomd door de ruimtelijke en lichte uitstraling van dit appartement. De woonkamer, met zijn grote raampartijen, biedt een onbelemmerd uitzicht op het park en de omringende bomen, waardoor de ruimte extra breed en luchtig aanvoelt. De moderne open keuken – voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline apparatuur en een Quooker – sluit naadloos aan op de woonruimte, wat het samen koken en ontvangen nog prettiger maakt.

Vanaf de hal heeft u direct toegang tot de twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van veel daglicht dankzij de royale ramen. De badkamer, eveneens in 2020 vernieuwd, ademt een sfeervolle uitstraling met een vrijstaand bad en een praktische inloopdouche. Tegenover de badkamer vindt u de wasruimte en berging, terwijl de aparte toilet voor extra gemak zorgt.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De Gerrit Mannourystraat ligt vlakbij het levendige Hoofddorpplein, net buiten de ring aan de rand van stadsdeel Nieuw-West, waar de wijk de laatste jaren flink in populariteit is gestegen. Met scholen, winkels op het Sier- en Hoofddorpplein en trendy horecazaken zoals Bar LELY, Lokaal van de Stad en Vascobelo binnen loopafstand, is alles voorhanden voor een comfortabel dagelijks leven.

Het complex grenst direct aan een rustig en groen park, terwijl het Rembrandtpark, Vondelpark en de Sloterplas op steenworp afstand liggen – perfect voor ontspanning na een drukke dag. Voor boodschappen hoeft u slechts twee minuten te lopen naar de Albert Heijn, en ook een recent geopende Trainmore vestiging is binnen handbereik.

Bereikbaarheid is uitstekend geregeld: op de fiets bent u in minder dan 10 minuten in het Vondelpark, op de Overtoom of in Amsterdam Zuid.

Station Lelylaan, op loopafstand, brengt u met één stop naar Schiphol en verder naar Sloterdijk en Centraal Station. Diverse tram-, metro- en bushaltes in de buurt zorgen voor snelle verbindingen naar het Centraal Station of de Zuidas, terwijl de auto u binnen enkele minuten op de Ringweg A10 brengt.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) ‘Gerrit Mannourystraat 1 tot en met 99’ wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en telt 99 woningen. De VvE is gezond, actief en spaart voldoende om aan het Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) te voldoen, met een maandelijkse bijdrage van € 218 voor zowel de woning als de parkeerplaats. De erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam, is afgekocht tot 16 december 2050, waarna de canon jaarlijks wordt aangepast aan de inflatie. Vanaf 2050 bedraagt de fictieve totale erfpacht € 400, een bedrag dat reeds is vastgesteld.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: ca. 84 m² (NEN 2580-meetrapport beschikbaar)
• Servicekosten: € 218,- (appartement + parkeerplaats)
• Mogelijkheid tot moestuin in het park via de gemeente
• Oplevering in overleg
• NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform NEN 2580, afwijkingen in maatvoering kunnen voorkomen en geven geen recht op aanpassing van de koopsom.