Rijnlandlaan 217

**Een sfeervolle, hoogwaardige drie-kamerwoonst met 80 m² op de tweede verdieping, klaar om in te trekken en uitgerust met alle luxe die u nodig heeft. Geniet van een ruime zuidgericht terras van over de 10 meter met uitzicht op de tuin, terwijl u profiteert van een veilige ondergrondse parkeergarage met lifttoegang. Deze woning is perfect voor professionals die waarde hechten aan slimme technologie, hoogwaardige afwerking en een energiezuinige levensstijl.

De woning begint met een sfeervolle entree met meterkast, die overgaat in een open keuken met inbouwapparatuur en een ruime woonkamer met eetkamer, beide voorzien van raam tot plafond die het terras inlaten. De keuken is volledig uitgerust, terwijl de vloerverwarming en -koeling zorgen voor comfort op elk moment van het jaar. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en hebben beide elektrische raambescherming en toegang tot het terras, waardoor u kunt genieten van natuurlijk licht en frisse lucht. Een separate bergruimte biedt extra opslag, terwijl de badkamer is uitgerust met een walk-in douche, wastafel en een tweede toilet. Een gastentoilet in de hal zorgt voor extra gemak.

De woning is energieneutraal (A+++) dankzij HR++ drielas, aluminium raamkozijnen, mechanische ventilatie met warmterecuperatie (WTW) en districtverwarming. Daarnaast draagt het gebouw bij aan duurzaamheid met collectieve zonnepanelen en een groene dakterras met glijbaan en irrigatiesysteem. De woning is onderdeel van project Cornelis, een levendig complex met een communaal dakterras van 170 m², een lounge met keuken en een speelse groene gevel met een houten “trap-tuin”.

De locatie is ideaal: Vondelpark en Rembrandtpark zijn binnen 5 minuten fietsen, terwijl Leidseplein en Schiphol Airport binnen 14 minuten bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Station Lelylaan ligt op loopafstand, en de A10 West is snel bereikbaar. In de buurt vindt u kinderdagverblijf met naschoolse opvang, een café/restaurant, fietsenstallingen en een speeltuin. De servicekosten bedragen ongeveer €2 per m² per maand, en het VVE-beheer wordt verzorgd door Sturm & De Neeve.

Klaar om deze woning te ontdekken? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, comfort en locatievoordelen van deze unieke woning. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken.