Harry Koningsbergerstraat 83

Dit is een opvallend ruim en licht gezinshuis van 121 m² verdeeld over drie woonlagen, met vijf slaapkamers en een grote achtertuin van circa twaalf meter diep op het westen. Het huis biedt volop ruimte om te wonen, werken en spelen, met een praktische indeling, twee badkamers, een aparte wasruimte, een balkon en een vrijstaande berging. Met de mogelijkheid om de begane grond te vergunningsvrij uit te breiden en een zesde slaapkamer te creëren, groeit het huis moeiteloos mee met de behoeften van een gezin.

De combinatie van binnenruimte en de ruime, beschutte tuin maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie in Amsterdam wil blijven zonder concessies te doen aan ruimte en comfort.

De begane grond ademt een open en luchtige sfeer dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Via de ruime hal met garderoberuimte, toilet en praktische trapkast loop je direct de woonkamer in, die zich uitstrekt van voor- naar achterzijde. Hier is volop plek voor een royale zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel bij de tuin.

De lichte keuken sluit naadloos aan op de eetruimte en geeft direct toegang tot de achtertuin. Met een diepte van circa twaalf meter en een breedte van bijna zeven meter is deze tuin een zeldzaamheid in Amsterdam: groen, beschut en perfect voor eten, spelen of ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of buitenspeelgoed.

Een bijzondere troef is de mogelijkheid om de begane grond aan de achterzijde vergunningsvrij met circa vier meter uit te bouwen, waardoor ruimte ontstaat voor een royale woonkeuken, terwijl er daarna nog een tuin van circa acht meter diep overblijft.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. De andere twee slaapkamers zijn veelzijdig in te richten als kinderkamer, werkplek of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waaronder een royale kamer aan de voorzijde die bijna de volledige breedte van de woning beslaat. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer, speelkamer of combinatie van slapen en werken.

Door de royale afmetingen en meerdere raampartijen kan deze kamer ook worden verdeeld in twee afzonderlijke kamers, waardoor een zesde slaapkamer of meerdere thuiswerkplekken kunnen worden gecreëerd. Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer, naast een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning combineert een prettige, lichte basis met een indeling die perfect aansluit bij het gezinsleven. Doordat de woonruimte over drie verdiepingen is verdeeld, heeft iedereen zijn eigen plek, terwijl de begane grond het hart van het huis blijft. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte is het huis zowel praktisch als flexibel.

De mogelijkheid om de begane grond uit te breiden en een zesde slaapkamer te creëren, maakt het huis toekomstbestendig. Maar het is vooral de combinatie van zoveel leefruimte met de grote tuin die deze woning uniek maakt: een fijne plek waar kinderen kunnen opgroeien, midden in de stad.

De Harry Koningsbergerstraat ligt in de groene en rustige Coronelbuurt, precies op de grens van Nieuw-West en Bos en Lommer. Hier vind je de ruimte en rust van Slotermeer, gecombineerd met de levendigheid van Amsterdam-West op loop- of fietsafstand. Winkels, koffiezaken en restaurants rond de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein zijn gemakkelijk bereikbaar, net als de Sloterplas, het Erasmuspark, het Westerpark en de Jordaan. In minder dan 20 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam.

Station Sloterdijk is slechts enkele minuten verwijderd, met snelle verbindingen naar het centrum, Schiphol en de rest van het land. Ook tram- en metrostation Burg. de Vlugtlaan is op loopafstand. Met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen Ring A10. Zo woon je groen en rustig, met alle voorzieningen van Amsterdam-West om de hoek en een van de best bereikbare stations van de stad vlakbij.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Tot en met 15 maart 2028 bedraagt de vaste canon slechts €81,68 per jaar. De huidige eigenaren zijn reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Vanaf 16 maart 2028 bedraagt de canon €891,36 per jaar, met indexering conform de erfpachtvoorwaarden. Het energielabel van de woning is D, maar het ruime platte dak biedt volop ruimte voor zonnepanelen, waarmee het energieverbruik verder kan worden verlaagd.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 121 m²
• Perceeloppervlakte: circa 149 m²
• Begane grond vergunningsvrij uit te breiden met circa vier meter
• Na uitbouw resteert een achtertuin van circa acht meter diep
• Vrijstaande berging: circa 8 m²
• Energielabel: D