Fritz Conijnstraat 15

Fritz Conijnstraat 15 – Een lichtgevend, gerenoveerd 3-kamer woonhuis met tuin in een topbuurt van Amsterdam

Ben je op zoek naar een instapklaar, stijlvol gerenoveerd woonhuis met vloerverwarming, veel lichtinval en een eigen tuin? Dan is Fritz Conijnstraat 15 in het geliefde Geuzenveld/Slotermeer precies wat je zoekt. Deze goed geïsoleerde woning met energielabel B biedt een slimme indeling en een verrassend lichte leefruimte, perfect voor een gezellig thuis in een groene, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen.

Een warm welkom in een moderne leefruimte Via de eigen entree stap je binnen in een verzorgde hal die direct een nette, moderne indruk geeft. Vanuit hier bereik je het separate toilet, de stijlvolle badkamer en de praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche en een strak wastafelmeubel met geïntegreerde verlichting. De wanden zijn voorzien van een fraaie accentwand in een zachte groentint, wat een warme sfeer creëert.

Wanneer je doorloopt naar de luchtige leefruimte, valt direct de overvloedige lichtinval op dankzij de hoekligging en grote raampartijen aan twee zijden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel, terwijl de open keuken naadloos aansluit. De keuken is modern uitgevoerd met lichte meubels, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, combi-oven en vaatwasser. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met voldoende kastruimte.

Twee volwaardige slaapkamers en een privé-tuin Vanuit de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer, een flexibele ruimte die geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de besloten achtertuin van circa 14 m², een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je kunt genieten van rust en privacy midden in de stad. De tuin is ideaal voor een loungeset en vormt een fijne verlenging van het woongedeelte.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en recent volledig geschilderd, inclusief wanden, kozijnen en deuren. De nieuwe PVC-vloeren en vernieuwde kranen zorgen voor een frisse, moderne uitstraling.

Een ideale locatie met alles binnen handbereik Fritz Conijnstraat 15 ligt in een rustige, groene straat in het populaire Geuzenveld/Slotermeer, een buurt die de afgelopen jaren sterk in populariteit is gestegen. Plein ’40-’45, de Burgemeester De Vlugtlaan en het Bos en Lommerplein liggen op korte loop- en fietsafstand, waar je een breed aanbod aan winkels, horeca en marktkramen vindt. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Voor ontspanning kun je binnen enkele minuten het Brettenpark of de Sloterplas bereiken, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of een zomerse middag aan het water. Westerpark en de Houthavens zijn per fiets snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van station Sloterdijk, met snelle treinverbindingen naar Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol. Ook diverse tram-, bus- en metroverbindingen zijn in de buurt. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en andere uitvalswegen.

Eigendomssituatie en bijzonderheden De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak loopt tot 15 maart 2028 met een canon van € 86,21 per jaar. Vanaf 16 maart 2028 gaat de eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) in werking met een canon van € 2.050,96 per jaar, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 52 m² en is volledig gerenoveerd met een energielabel B.

Kom deze woning zelf ervaren! Ben je geïnteresseerd in deze instapklaare, lichtgevende woning met een slimme indeling en eigen tuin? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Fritz Conijnstraat 15.