Fritz Conijnstraat 15

Een stijlvol gerenoveerd 3-kamer woonhuis met tuin in het groene en kindvriendelijke Geuzenveld/Slotermeer – klaar om in te trekken en vol licht, ruimte en comfort.

Dit instapklare woonhuis combineert een moderne, functionele indeling met een rustige straat en een eigen achtertuin van circa 14 m². De woning is voorzien van vloerverwarming, een volledig gerenoveerde keuken en badkamer, en een slimme indeling die wonen en leven naadloos in elkaar laat overlopen. Met een energielabel B en een locatie waar groen, voorzieningen en bereikbaarheid samenkomen, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een opkomende Amsterdamse buurt.

De entree leidt direct naar een verzorgde hal die meteen een moderne en nette indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet, de stijlvolle badkamer met inloopdouche en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is strak afgewerkt in rustige tinten, wat zorgt voor een eigentijdse basis waar je met plezier doorheen loopt.

De woonkamer baadt in daglicht dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan twee zijden, waardoor je vrij uitzicht hebt op de groene omgeving en de rustige straat. Hier is ruimte voor een royale zithoek én een eettafel, terwijl de open keuken met lichte kleuren, donker werkblad en inbouwapparatuur als kookplaat, oven en vaatwasser moeiteloos aansluit op het leefgebied. De praktische indeling met voldoende kastruimte maakt koken en ontspannen hier een genot, of je nu gasten ontvangt of met het gezin geniet van een gezellige avond.

De eerste slaapkamer is van goed formaat en biedt de flexibiliteit om als werk-, kinder- of logeerkamer te dienen. De badkamer is modern afgewerkt met een fraaie accentwand in een zachte groentint, een ruime inloopdouche met regendouche en een strak wastafelmeubel met spiegelkast en geïntegreerde verlichting. Het separate toilet sluit naadloos aan op deze stijl, waardoor het geheel een samenhangend en verzorgd karakter heeft.

Via de hoofdslaapkamer stap je zo de besloten achtertuin in, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van je eigen plekje in de stad. De woning is recent volledig geschilderd, inclusief wanden, kozijnen en deuren, en voorzien van nieuwe keukenapparatuur en vernieuwde kranen.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Gelegen in een rustige, groene straat in het geliefde Geuzenveld/Slotermeer, combineert de buurt ruimte met uitstekende voorzieningen. Plein ’40-’45, Burgemeester De Vlugtlaan en het Bos en Lommerplein liggen op loop- en fietsafstand en bieden een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en marktkramen.

Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen zijn in de directe omgeving te vinden, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver te zoeken: binnen enkele minuten sta je in het Brettenpark of bij de Sloterplas, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of zomerse middag aan het water. Ook het Westerpark en de Houthavens zijn per fiets snel bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend.

Station Sloterdijk ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen naar Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol. Diverse tram-, bus- en metrolijnen zijn eveneens in de buurt aanwezig, terwijl je met de auto binnen enkele minuten de Ring A10, de Haarlemmerweg (N200) en andere uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en de kust bereikt. In de straat geldt betaald parkeren, maar bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen.

Belangrijke details

Woonoppervlakte: ca. 52 m² (conform meetrapport) Erfpachtcanon: € 86,21 per jaar tot 16 maart 2028, daarna € 2.050,96 per jaar (fiscaal aftrekbaar) De volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule, as is where is-clausule en ouderdomsclausule Projectnotaris: Brummelhuis Notarissen Oplevering per direct