Burgemeester Cramergracht 41

Een licht en ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon, gelegen op een heerlijke plek tussen de Sloterplas en de levendigheid van Amsterdam. Dit prettig ingedeelde appartement van 63m² biedt drie slaapkamers, een comfortabele woonkamer met open keuken en de mogelijkheid om extra leefruimte te creëren door een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Met dubbele beglazing, een energielabel C en een zonnig balkon op het westen is dit een woning waar je kunt genieten van rust, natuur en stadse gemakken binnen handbereik.

De indeling is logisch en ruimtelijk, met een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt vrij uit richting de Sloterplas, waardoor je van veel daglicht en een open sfeer kunt genieten. De open keuken is praktisch ingericht met een groot werkblad, keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap en wasmachine, en biedt volop kastruimte. Wie meer leefruimte wenst, kan een van de slaapkamers bij de woonkamer betrekken, waardoor een royale living ontstaat met plaats voor een zithoek en eethoek. Via deze slaapkamer bereik je het zonnige balkon, een ideale plek om de middag- en avondzon te vangen.

De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim en bieden voldoende ruimte voor een bed en een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel met veel bergruimte, en in de hal bevinden zich twee grote bergkasten voor extra opslag. Een eigen berging van 6m² in de onderbouw is ideaal voor fietsen en extra opslag.

De ligging is perfect voor wie rust en natuur waardeert, maar ook de stad dichtbij wil hebben. De Sloterplas is op loopafstand, en ook het Rembrandtpark en Erasmuspark bereik je binnen enkele minuten. Voor horeca en dagelijkse boodschappen wandel je richting de Jan van Galenstraat. De bereikbaarheid is uitstekend met metrolijnen 50 en 51, tram 13 en diverse buslijnen om de hoek, en de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.

De VvE wordt professioneel beheerd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 224,78 exclusief een voorschot van € 75,- aan stookkosten, en de jaarlijkse erfpachtcanon is momenteel € 57,17 (tot 31 maart 2030). Bijzonderheden zoals een niet-bewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen in het koopcontract, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Kom dit prachtige appartement zelf ervaren en laat je verrassen door de sfeer en ligging!