Burgemeester Hogguerstraat 119

Dit ruime vierkamerappartement van 77 m² op de derde verdieping van het goed onderhouden complex Burgemeester Hogguerstraat gebouw 1 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met een ruim balkon van 12,5 m² aan de Sloterplas. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht maakt deze woning extra aantrekkelijk, en met drie slaapkamers en een energielabel A biedt het zowel comfort als duurzaamheid. De ligging aan het water en het Sloterpark is ideaal voor wie van buitenactiviteiten houdt, want je hoeft alleen maar de straat over te steken om te wandelen, fietsen of te genieten van het uitzicht.

De indeling van het appartement is praktisch en licht, met een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de balkonzijde en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, terwijl de eenvoudige keuken aan de voorzijde is gesitueerd. Een bijzonder pluspunt is dat de woonkamer vergroot kan worden door een van de slaapkamers erbij te betrekken, wat flexibiliteit biedt voor verschillende leefsituaties.

De drie slaapkamers, waarvan twee aan de westzijde met toegang tot het balkon, zorgen voor voldoende privacy en comfort. De derde kamer aan de voorzijde kan zowel als slaapkamer als werkkamer dienen, of zelfs bij de woonkamer worden gevoegd.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en tegelwerk, en beschikt over een radiator voor extra warmte. Het separate toilet in de hal maakt het gebruiksgemak nog groter. Het zonnige balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer, biedt een prachtig uitzicht op de Sloterplas en het omringende groen. Voor extra opbergruimte is er een inpandige berging en een aparte berging in de onderbouw van het complex.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Met het Sloterpark en de Sloterplas direct voor de deur kun je dagelijks genieten van recreatie en ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen zijn Plein ’40-’45, Osdorpplein en Mercatorplein binnen handbereik. Het openbaar vervoer brengt je snel naar Amsterdam Centrum, Sloterdijk, de Zuidas of Schiphol, terwijl je met de auto binnen drie minuten op de A10-ringweg bent. Parkeren is mogelijk via een vergunningssysteem voor de deur van het complex.

Het complex, gebouwd in 1965, wordt professioneel beheerd door Newomij en technisch onderhouden door Intrema. De servicekosten bedragen € 257,04 per maand, exclusief een voorschot van € 168 voor de stookkosten, die jaarlijks worden verrekend. De verwarming loopt via stadsverwarming, aangesloten op de blokverwarming. Met een energielabel A en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk.

Belangrijke details

De oplevering vindt plaats in overleg. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule (gebouw uit 1965), een asbestclausule (vanwege het bouwjaar) en een vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond. Er wordt gewerkt met de NVM-koopakte en een vaste notaris: Dentons te Amsterdam. Alle relevante VvE-documenten zijn beschikbaar bij de beheerder of via move.nl.