Slotermeerlaan 45

Dit instapklare 3-kamerappartement op de derde verdieping combineert ruimte, licht en een ideale ligging tot een woning waar u direct in kunt trekken. Met een woonoppervlakte van 76m² biedt het een moderne indeling, een zonnig balkon en alle gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, waardoor u geen extra kosten hoeft te verwachten.

De entree van het appartement ligt via een galerij op de derde verdieping, bereikbaar met de lift of trap in de centrale hal. Vanaf hier opent zich een moderne keuken met een 4-pitsgaskookstel met wokbrander, oven en vaatwasser, waar u direct merkt dat alles klaarstaat voor gebruik. De centrale hal van de woning leidt naar de woonkamer, twee royale slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Beide slaapkamers aan de voorkant hebben toegang tot het zonnige balkon, terwijl de achterste kamer extra privacy biedt. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kasten, zodat u uw spullen moeiteloos kunt opbergen. De gehele verdieping is voorzien van een praktische pvc-vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking.

De keuken beschikt over een berging waar de cv-ketel is geplaatst en waar de aansluiting voor de wasmachine zit, zodat uw wasgoed altijd dicht bij de hand is. Daarnaast is er op de begane grond een berging van 7m² beschikbaar, ideaal voor uw fiets, tuinmeubelen of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De woning is compleet ingericht voor een comfortabel dagelijks leven, met een energiezuinig label A en een heldere, lichte uitstraling die de ruimtes extra groot en uitnodigend maakt.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Op loopafstand vindt u het moderne winkelcentrum Plein ’40-’45, waar u dagelijks boodschappen kunt doen en waar een levendige markt u verrast met verse producten. Voor onderwijs, sport en recreatie is er van alles in de buurt: diverse scholen, sportverenigingen en het uitgestrekte Sloterpark met de Sloterplas bieden volop mogelijkheden om te ontspannen.

Met tram 7 en 13, bus 369 en nachtbus N79 op loopafstand bent u snel in het centrum van Amsterdam, terwijl de A5 en A10 binnen tien minuten met de auto bereikbaar zijn. Of u nu wilt winkelen, sporten of gewoon genieten van de stad, alles ligt binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 76m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
• Bouwjaar: 1956
• Erfpachtcanon: eeuwigdurend afgekocht
• Servicekosten: €241,85 per maand
• Berging op begane grond: 7m²