Krijn Breurstraat 5

Een parel aan het water: dit sfeervolle stadsappartement combineert rust, ruimte en stedelijk gemak

Dit hoogwaardig afgewerkt 2-kamer hoekappartement van circa 65 m² biedt alles wat een stadsbewoner zich kan wensen: een privéparkeerplaats, een inpandige berging en een zonnig terras van 11 m² aan het water. Gelegen in het groenste stadsdeel van Amsterdam, in een rustige, voor auto’s doodlopende straat, is dit appartement een oase van rust met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

De indeling van het appartement straalt ruimtelijkheid en aandacht voor detail uit. De woonkamer van 26 m² is royaal en licht, met nieuwe kozijnen, ramen en op maat gemaakte raambekleding die de sfeer versterken. De open keuken, recent geplaatst met een composiet werkblad, vormt het hart van de woning en zorgt voor een harmonieus samenspel tussen functioneel en stijlvol.

Vanuit de woonkamer kijk je uit op het vaarwater, een uitzicht dat elke dag weer verrast. De vloer is voorzien van een 8 mm superieure HDF laminaatvloer, die zowel warmte als duurzaamheid uitstraalt. Het terras, gelegen op het westen, biedt de perfecte plek om te genieten van de avondzon.

Via de met intercom beveiligde entree met automatisch deuren, lift en trappenhuis bereik je direct de verschillende ruimtes. De gang leidt naar een toilet, een bergruimte met CV-ketel, een ruime badkamer met ligbad en een aparte wasruimte. Het appartement is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem, een Vaillant HR-ketel ecoFIT pro (november 2021) en strakke designradiatoren die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Via de terraspoort stap je zo op je eigen privéparkeerplaats, een uniek voordeel in deze levendige stad.

De locatie is onverslaanbaar: op slechts 500 meter ligt het prachtige Sloterplas/strand, omringd door het Sloterpark, Rembrandtpark, Gerbrandypark en Eendrachtspark. Winkels op het plein ’40-’45 zijn op loopafstand, net als de uitvalswegen A10, A5, A9 en A200. Openbaar vervoer (tram 7 en 13, bus 21, 369 en 80) is eveneens binnen handbereik. Op de fiets ben je in 15 minuten in de gezellige Jordaan of Westerpark. En mocht je een boot hebben, dan kun je deze moeiteloos voor de deur aanleggen.

Belangrijke details

• Opgeleverd in 1998
• Erfpacht afgekocht tot 2047
• Servicekosten €181,30 per maand
• Actieve VVE, beheerd door VVE NL
• Energie label B
• Nieuwe keuken met garantie tot 2029