Socratesstraat 3

Een unieke, ruimtelijke woning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden in hartje Amsterdam Nieuw-West

Stel je voor: een geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1959 met 113 m² woonoppervlakte, gelegen op een toplocatie nabij de Sloterplas waar rust en stadsleven naadloos samenvloeien. Deze voormalige artsenpraktijk biedt niet alleen een ruime, sfeervolle woonruimte, maar ook uitgebreide mogelijkheden voor renovatie en eigen inrichting – ideaal voor wie van karakter en ruimte houdt. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruime wachtruimte (voorheen garage) die perfect dienstdoet als kantoor of praktijkruimte, en een centrale ligging tussen groen en voorzieningen, is deze woning een echte parel in Amsterdam Nieuw-West.

De begane grond opent met een hal en entree die direct toegang biedt tot de royale woonkamer, waar volop ruimte is voor een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte. Vanuit deze centrale ruimte bereik je ook de keuken en een van de slaapkamers of kantoorruimtes. Een bijzonder kenmerk is de ruime wachtruimte – oorspronkelijk de garage – die nu met een eigen hal en voordeur is uitgerust en daardoor ideaal functioneert als afzonderlijke werk- of praktijkruimte.

Daarnaast vind je hier het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de woonkamer kom je ook in de interne berging en stap je direct de zonnige achtertuin op, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping wacht een master bedroom met uitzicht op de tuin, die via een deur toegang geeft tot de twee andere slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, en samen vormen deze ruimtes een rustige, intieme slaapomgeving. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel D, wat ruimte biedt voor modernisering naar eigen wens.

De locatie is onverslaanbaar: op loopafstand van de Sloterplas en het Sloterstrand, waar je kunt genieten van het Van Eesteren Museum, de jachthaven De Duikelaar, een horecagelegenheid met terras en het Sloterparkzwembad. Voor dagelijkse boodschappen hoef je maar 5 minuten te lopen naar de nabijgelegen supermarkt, of je stapelt in op het Plein ’40-’45 met grote supermarkten, gezellige winkeltjes en een versmarkt. Met een 10-minutenfiets ben je op het Osdorpplein, waar de vernieuwde Westmarket met eetgelegenheden, theater De Meervaart en bioscoop Oxville je verwelkomt.

Het gebied rond de Sloterplas is de afgelopen jaren getransformeerd tot een stedelijk recreatiegebied met zwemmogelijkheden, fitnesscentra, watersport en uitgestrekte wandelroutes – perfect voor wie van een actieve levensstijl houdt.

Door de centrale ligging in Amsterdam Nieuw-West ben je snel in het stadscentrum of andere delen van de stad, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust van een echte woonomgeving. Deze woning combineert dus het beste van beide werelden: ruimte, karakter en een locatie die alles binnen handbereik heeft.

Belangrijke details

De woning is belast met eeuwigdurende erfpacht, waarbij de huidige canon € 127,96 per jaar bedraagt tot 2031, waarna de eeuwigdurende jaarcanon € 689,14 (fiscaal aftrekbaar) wordt. De woning is niet onder VvE, er zijn geen servicekosten en de eigen grond is aanwezig. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijdragen aan een VvE.

Plan nu eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact met ons op – deze woning met veel mogelijkheden en een unieke locatie wacht op jou!