Cornelis Lelylaan 101-3

Licht, ruim en groen wonen in een 4-kamerappartement van 74 m² met maar liefst drie slaapkamers, twee balkons én twee bergingen? Dit goed ingedeelde woning op de derde verdieping biedt een prettige levensstijl met veel daglicht en uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde. De erfpacht is volledig afgekocht, zowel voor het huidige als het eeuwigdurende tijdvak, waardoor je zonder extra kosten kunt genieten van deze woning. De badkamer is recent vernieuwd in 2024 en de woning is voorzien van een HR cv-ketel uit 2019, wat zorgt voor een efficiënt en comfortabel energieverbruik.

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning, die direct toegang geeft tot een centrale hal. Vanaf hier loop je naar de twee slaapkamers aan de voorzijde, terwijl de derde slaapkamer zich aan de achterkant bevindt en voorzien is van een praktische bergkast. De ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen baadt in natuurlijk licht en biedt een prettig uitzicht op het omringende groen.

Het balkon aan de zuidzijde is hier direct vanaf bereikbaar en vormt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. De separate keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noorden. Daarnaast beschikt de woning over een separate wasruimte, een apart toilet en de vernieuwde badkamer met douche en wastafel.

Voor extra opslagruimte zijn er twee individuele bergingen beschikbaar: één op zolder en één op de begane grond. De berging op de begane grond is bijzonder praktisch voor het stallen van fietsen of andere spullen. De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, met een maandelijkse servicekosten van € 267,- en een Modern Jaarplan Onderhoudsplan (MJOP) om de kwaliteit van het gebouw te waarborgen.

De locatie in Overtoomse Veld, een groene en ruim opgezette buurt in Amsterdam Nieuw-West, biedt alle gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse groenvoorzieningen, speelplekken en winkels, zoals het Sierplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen ongeveer 15 minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl tram-, bus- en metroverbindingen in de buurt liggen. Ook met de auto ben je snel op de Ring A10, waardoor je zowel rustig en groen woont als de rest van de stad gemakkelijk bereikbaar blijft.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 74 m² (NEN2580)
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Dienstverlening: oplevering in overleg
• Servicekosten: € 267,- per maand (VvE)
• Verwarming/warm water: HR cv-ketel uit 2019