Jacques Veltmanstraat 21

Een royale, lichtdoorlatende woning met panoramisch uitzicht in het markante Uptown New York-Amsterdam

Dit bijzondere appartement van 164 m² (werkelijke leefruimte ruim 180 m²) biedt een ruime, lichtrijke woonruimte met drie grote slaapkamers (uit te breiden naar vier), een heerlijke loggia en de mogelijkheid tot een vaste parkeerplaats. Gelegen in een ideale locatie aan de Westas van Amsterdam, combineert deze woning stadse voorzieningen met natuurlijke omgevingen zoals het Vondelpark en het Rembrandtpark.

De entree bevindt zich op de vierde verdieping, waar een garderobe en berging direct toegang bieden tot de woning. Via een interne trap bereik je de derde verdieping, waar de centrale hal de toegang vormt tot alle vertrekken. De indrukwekkende woonkamer van circa 55 m² is een echte hoogtepunten met grote raampartijen aan drie zijden, waardoor het overdag en ’s avonds een panoramisch uitzicht over de stad biedt. De halfopen keuken is subtiel afgescheiden maar toch in verbinding met de eetkamer, uitgerust met een U-vormig beukenhouten werkblad, een roestvrijstalen spoelbak, een Bosch keramische kookplaat met oven, een Bosch vaatwasser en een vrijstaande Miele koel-vriescombinatie.

Grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, die ook vanuit de hal toegankelijk kan worden gemaakt. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een eigen toilet met fontein en biedt via dubbele glazen deuren toegang tot de royale loggia op het westen. Deze loggia is een groene oase met hardhouten vlonders, waterafvoer en een kraan, en dankzij de volledig afsluitbare glazen panelen is het er het hele jaar door prettig. Ook de derde slaapkamer grenst aan de loggia en kan eenvoudig worden opgesplitst voor een vierde slaapkamer.

De royale badkamer beschikt over een ligbad met uitzicht op lucht, wolken en voorbijrijdende metro’s en treinen, een inloop-regen-douche, een hardstenen wastafel met grote verwarmde spiegel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er een garderobe/berging, een kast met de cv-ketel, een kast met het WTW-ventilatiesysteem en een ruime trapkast. De berging kan bovendien eenvoudig worden omgebouwd tot een tweede badkamer, aangezien de benodigde aansluitingen al aanwezig zijn.

In de ondergelegen parkeergarage is er de mogelijkheid tot het aankopen van een vaste parkeerplaats voor € 30.000, terwijl er ook een ruime, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig is. Een groot voordeel is dat voor dit adres een parkeervergunning direct verkrijgbaar is, zonder wachttijd.

Het gebouw wordt professioneel beheerd door een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 293,56 voor het appartement en, indien van toepassing, € 16,40 voor de parkeerplaats. De erfpacht is afgekocht tot 2052, en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gerealiseerd.

De woning is gelegen in de Westlandgracht buurt, waar je op slechts 5 fietsminuten van de gezellige wijk Oud Zuid bent en het Vondelpark in 4 minuten bereikbaar is. Het Rembrandtpark en de Baarsjes liggen direct om de hoek, terwijl trein- en metrostation Lelylaan, bus- en tramhaltes op loopafstand zijn. Ook de uitvalswegen en spoorlijn naar Schiphol, de Zuidas en de ring A10 zijn snel te bereiken. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels en diverse horeca.

Kortom, dit grootstedelijke appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en uitzicht, met een royale woonkamer, drie slaapkamers (uit te breiden naar vier), een prachtige loggia, de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats en een ligging die stad en natuur met elkaar verbindt. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze energiezuinige woning met een A-label, voorzien van een warmte-terugwin-installatie en volledige isolatie.