Esther de Boer-van Rijkstraat 102-2

Een lichtdoorvlochten dubbel bovenhuis met karakter – waar je je meteen thuis voelt

Stap binnen in dit volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis van circa 108 m², waar warme kleuren, zorgvuldig gekozen materialen en een doorlopend ruimtelijk gevoel samen een sfeervolle woonervaring creëren. Sinds de compleet vernieuwing in 2020 ademt deze woning een eigen, uitgesproken stijl – geen standaard renovatie, maar een interieur met maatwerk, hout, messing en bijzondere wandafwerkingen die elk detail tot leven brengen. Verdeeld over twee woonlagen biedt het huis drie slaapkamers, volop bergruimte en flexibiliteit om de indeling naar wens aan te passen, terwijl je geniet van geen bovenburen, vrije uitzichten en twee zonnige balkons – het zuidgerichte balkon met volop zonneschijn en een tweede, kleiner balkon waar de avondzon je verwelkomt.

Dit is een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een gezellige, karaktervolle plek om te wonen.

Een woning die je direct verrast

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree, waar direct de zorgvuldige renovatie opvalt. De warme houten vloer, de zorgvuldig gekozen kleurenpalet en de brede raampartijen die daglicht door de hele woning laten stromen, vormen een harmonisch geheel. De basis is grondig op orde gebracht – van de fundering tot de afwerking – en elk detail draagt bij aan het rustige, maar uitgesproken karakter van deze woning.

De ruime woonkamer is het hart van het huis, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Door de brede ramen valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, en kijk je uit over de groene omgeving. De warme roodtinten, de groene betegelde haard en de houten vloer geven de ruimte diepgaand karakter zonder de sfeer te belasten. Het is een plek waar je graag samenkomt, maar ook waar je heerlijk kunt ontspannen.

De keuken is apart gelegen en uitgevoerd in een tijdloze, rustige stijl met lichte fronten, een houten werkblad en alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, oven en volop kastruimte. Ook hier zijn de materialen zorgvuldig gekozen – natuurlijke tinten en hout die mooi aansluiten bij de rest van de woning. Een praktische keuken die uitnodigt om te koken en te genieten.

De hoofdslaapkamer is een lichte, ruimtevolle kamer met voldoende plek voor een groot bed en kasten. Vanuit deze zijde stap je direct het zonnige zuidbalkon op, waar je gedurende de dag geniet van de zon en uitzicht over de groene binnentuinen en de karakteristieke bebouwing. Een ideale plek om te ontbijten, te lezen of gewoon te genieten van het buitenleven.

De badkamer is een echte eye-catcher: marmerlook wand- en vloertegels combineren met diepgroene, glanzende tegels in visgraatverband en fraaie messing kranen en douchearmaturen. Een grote ronde spiegel met ingebouwde verlichting en anti-waseming, dubbele wastafel, vloerverwarming, een royale inloopdouche en handdoekradiator maken het geheel compleet. Vanuit de badkamer bereik je ook het kleinere tweede balkon, waar de avondzon een mooie afsluiting op de dag vormt.

Via de fraai vormgegeven houten trap met ingebouwde kastruimte bereik je de bovenste woonlaag. Hier vind je een tweede ruime slaapkamer en een multifunctionele kamer die perfect dienstdoet als kantoor, atelier, logeerkamer of zelfs een derde slaapkamer. De grote raampartijen en vrije uitzichten over de daken zorgen voor een luchtig gevoel, terwijl de royale afmetingen van deze verdieping gemakkelijk ruimte bieden voor een vierde slaapkamer als dat gewenst is.

Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, een eigen wastafel en extra bergruimte – met mogelijkheden om een extra douche of toilet toe te voegen.

Een woning met ruimte, licht en karakter

Deze woning is over de breedte gebouwd, wat zorgt voor een maximale lichtinval en ruimtelijk gevoel op elke verdieping. De renovatie in 2020 heeft elk detail tot leven gebracht – van de doorlopende houten vloeren tot de zorgvuldig gekozen kleuren en materialen die samen een sfeervol geheel vormen. Het is geen standaardwoning, maar een unieke plek met een eigen identiteit, waar je je meteen thuis voelt.

Praktisch gezien biedt de woning veel mogelijkheden: drie slaapkamers in de huidige indeling, ruimte voor een vierde, twee buitenruimtes en een eigen berging op de begane grond voor fietsen en andere spullen. Bovendien geniet je van geen bovenburen, wat zorgt voor extra rust en privacy.

Een groene, rustige buurt met karakter

De Esther de Boer-van Rijkstraat ligt in een van de rustigste en groenste wijken van Amsterdam, waar je vooral komt omdat je er woont. De straat behoort tot de Westelijke Tuinsteden, ontworpen door architect Van Eesteren, waar licht, lucht en ruimte centraal staan. Er is geen druk doorgaand verkeer, maar wel brede straten, volwassen bomen en een prettig buurtgevoel. In het voorjaar bloeien de sierfruitbomen, en in de zomer ruik je vanuit huis de boerenjasmijn.

Het is een betrokken buurt met initiatieven zoals Adriaans Tuintje, HW10 en Tante Toorop, waar bewoners elkaar kennen en groeten – iets wat in Amsterdam steeds zeldzamer wordt. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkels op circa 250 meter afstand, en de bushalte is eveneens op loopafstand. Station Amsterdam Lelylaan bevindt zich op ongeveer een kilometer, en met de auto ben je snel op de Ring A10. Parkeervergunningen zijn beschikbaar voor de deur.

Wie even weg wil uit de stad, loopt vanuit de woning direct een groene route in: de ene kant brengt je richting de Sloterplas, de andere richting het Nieuwe Meer. Ideaal voor wandelen, hardlopen, zwemmen of gewoon genieten van het water.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 108 m², verdeeld over twee woonlagen.
• Eigendom: erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen jaarlijkse canon).
• VvE: actief beheerd, servicekosten €215,- per maand, meerjaren onderhoudsplan.
• Levering: bij voorkeur rond 1 december.
• Energielabel: C.