Pieter Calandlaan 48-1

Een royale etage met zon, ruimte en een centrale ligging – perfect voor gezinnen, woningdelers of tweeverdieners

Stel je voor: een instapklaar appartement op de eerste verdieping in Amsterdam Nieuw-West, waar zonlicht door grote raampartijen stroomt en je van twee ruime balkons kunt genieten. Met drie slaapkamers, twee bergingen en een moderne keuken biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt – of je nu thuis werkt, een gezellig nest bouwt of samenwoont. En het mooiste? De erfpachtcanon is afgekocht tot en met maart 2058, zodat je geen verrassingen hoeft te vrezen. Dit is een woning die direct in je leven past, zonder rompslomp.

Een woning die ademt van licht en moderniteit De eerste indruk is al overtuigend: een afgesloten entree met bellentableau leidt je naar het appartement, waar een hal met laminaatvloer in lichte kleur je verwelkomt. Deze vloer, nog in prima conditie, combineert met glad gestukte muren voor een moderne uitstraling die de jaren vijftig (bouwjaar 1958) verrassend tijdloos maakt. De ruime woonkamer is het hart van de woning – met voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte en grote raampartijen aan voor- en achtergevel, waardoor het licht overdag de hele ruimte doet stralen.

Vanuit de woonkamer stap je direct naar het zuidwestelijke balkon, een perfecte plek om met een drankje of hapje te genieten van de avondzon. Ook de grote slaapkamer aan de voorkant heeft toegang tot dit balkon, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde liggen – waarvan er één ook een oostelijk balkon heeft. Alle kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of twee eenpersoonsbedden, en met wat creativiteit kun je er ook een thuiswerkplek van maken.

De moderne keuken in witte kleurstelling is functioneel en compleet: een 5-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en ruimte voor een vaatwasser of wasmachine. Via de keuken bereik je de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, waar ook een aansluiting voor de wasmachine is. Aan de andere kant van de hal vind je de separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. En dan is er nog de meterkast en een eigen berging van circa 7 m² op de begane grond – ideaal voor seizoensspullen of extra opslag.

Een locatie die alles biedt: groen, voorzieningen en perfecte bereikbaarheid Amsterdam Nieuw-West is een wijk die steeds populairder wordt, en dat is niet zonder reden. Met veel groen, uitstekende voorzieningen en een centrale ligging is het een ideale plek om te wonen. Op slechts enkele minuten loopafstand ligt het Sierplein, waar je dagelijks boodschappen doet en iedere woensdag geniet van de gezellige weekmarkt.

Voor meer winkels, supermarkten en horeca is het Osdorpplein of de binnenstad snel bereikbaar – en wie weet, ben je binnen tien minuten fietsen in het Vondelpark of het bruisende centrum.

Maar de echte parel van de buurt is het Sloterpark met de Sloterplas: een uitgestrekt recreatiegebied waar je het hele jaar door kunt wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon ontspannen. Rondom het water liggen populaire strandcafés zoals Buiten Strandcafé & Restaurant en Kaap West, en voor de kinderen is er een kinderboerderij, natuurspeeltuin en het vernieuwde Sloterstrand. En wie het wat rustiger wil aan doen, kan terecht in het Sloterparkbad, een van de grootste zwembaden van Nederland.

De bereikbaarheid is top: op fietsafstand ligt Station Lelylaan, waar je met de trein direct naar Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol of Den Haag reist. Ook metro, tram en bus vertrekken hier, en met de auto ben je snel op de A4, A9 of A10. Bovendien zijn er twee parkeervergunningen mogelijk – zonder wachttijd – en is er voldoende parkeerruimte direct voor de deur.

Een woning die direct in je leven past – met alle details op een rij Met een woonoppervlak van 74 m², energielabel D en een CV-installatie uit 2013 (merk Intergas) is deze woning klaar voor bewoning. De raamkozijnen zijn kunststof met dubbel glas, en de servicekosten van de VvE bedragen vanaf 2027 €239,21 per maand. De oplevering kan snel plaatsvinden, dus wie nu actie onderneemt, kan misschien al snel de sleutels in handen hebben.

## Belangrijke details

• Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2058.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend.
• De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of monumentale zone.
• Geen verplichtingen tot bestemmingswijziging of sloop.

Ben je klaar voor je nieuwe thuis? Deze woning vraagt om een bezichtiging – en wij maken dat graag mogelijk. Plan snel een afspraak en ontdek zelf waarom deze etage zo’n unieke combinatie is van ruimte, licht en centrale ligging. Onze makelaar vertelt je alles tijdens het rondkijken, zodat je met een goed gevoel kunt beslissen. Wacht niet te lang – deze woning is een echte aanrader!