Andries Snoekstraat 15-2

Dit licht en ruim 3-kamerappartement op een toplocatie biedt het beste van twee werelden: een centrale, goed bereikbare plek met volop voorzieningen én een heerlijk woongevoel met twee balkons en twee bergingen. De woning ligt aan de zonnige binnentuinzijde, waardoor je kunt genieten van rust en groen, terwijl je toch midden in de stad zit met uitstekende verbindingen naar het centrum, winkels en recreatiemogelijkheden.

De indeling van het appartement is slim en functioneel, met een royaal formaat dat ruimte biedt aan een comfortabel woon- en leefklimaat. Vanaf de entree kom je direct in een lichte hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woonkamer aan de achterzijde is een echte aanrader: niet alleen door de ruimte voor een zithoek en eettafel, maar vooral door het zonnige zuidelijke balkon, waar je de hele middag en avond kunt genieten van het licht.

Het vrij uitzicht op de groene binnentuin maakt het gevoel van ruimte nog groter. De keuken, aan de voorzijde gelegen, is praktisch ingericht met een rechte opstelling en voorzien van moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de keuken bereik je het noordelijke balkon, dat uitkijkt op de straat en zorgt voor een frisse luchtstroom door het appartement.

De twee slaapkamers zijn beide van een goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal voor wie graag wakker wordt met uitzicht op de straat. De tweede slaapkamer, gesitueerd naast de woonkamer aan de binnentuinzijde, is juist heerlijk rustig en licht.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en radiator. Een wasmachine-aansluiting is aanwezig, zodat je alles zelf kunt regelen. Direct naast de voordeur vind je de meterkast, wat het dagelijks gebruik alleen maar makkelijker maakt.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee bergingen die bij het appartement horen: één op de begane grond en één op de zolderverdieping. Deze zijn ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen of andere spullen, zodat je binnen alles netjes en overzichtelijk houdt.

De locatie van dit appartement is werkelijk top: op loopafstand van het Sierplein, Delflandplein en Hoofddorpplein, waar je volop winkels, supermarkten en wekelijkse markten vindt.

Winkelcentrum Osdorpplein en theater Meervaart zijn ook snel bereikbaar, net als de diverse restaurantjes en cafés in de omgeving. Voor natuurliefhebbers zijn het Rembrandtpark, Vondelpark en de Sloterplas met het omliggende Sloterpark perfect voor een wandeling, hardlooprondje of picknick. Het openbaar vervoer is hier optimaal geregeld: Station Lelylaan (met tram 1 en 17) en metrostation Heemstedestraat (met tram 2) liggen om de hoek, en Schiphol is met een rechtstreekse verbinding vanaf Station Lelylaan snel te bereiken.

Met de auto ben je via de Ring A10 razendsnel op de snelweg. Bovendien is het gebied rond het World Fashion Centre en Station Lelylaan volop in ontwikkeling, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor iedereen die van een bruisende, levendige omgeving houdt.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1956, woonoppervlakte circa 55 m² (conform meetrapport)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Actieve VvE in professioneel beheer bij Stedeplan, meerjarenonderhoudsplan aanwezig (dak vernieuwd in 2021)
• Bijdrage aan de VvE: € 108,11 per maand
• Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit, 2023)
• Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot en met 30 november 2054 (erna herziening erfpachtrecht)
• Van toepassing: standaard asbestclausule en ouderdomsclausule
• Oplevering in overleg