Jacob Geelstraat 103

Dit sfeervolle dubbel benedenhuis uit 2024 combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een perfecte manier. Met een woonoppervlakte van circa 100 m², drie slaapkamers en een royaal wooncomfort met energielabel A+++ biedt deze woning alles wat een moderne huishouden nodig heeft. De zonnige tuin op het oosten, een eigen berging én een optionele privéparkeerplaats met laadpunt maken het plaatje compleet.

De woning nodigt direct uit binnen te stappen via een eigen entree op de begane grond. De leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van het huis en biedt op deze verdieping een plafondhoogte van maar liefst 3,25 meter. Aan de straatzijde vind je een comfortabele zithoek met breed raam dat daglicht en een prettig contact met de omgeving garandeert.

In het middengedeelte is volop ruimte voor een grote eettafel en een praktische werkplek, terwijl de open woonkeuken aan de achterzijde met een royaal kookeiland en zitgedeelte uitnodigt tot gezellige momenten. Een grote glazen pui geeft direct toegang tot de eigen achtertuin van circa 15 m², die met een houten vlonder en zitruimte een fijne verlenging van de woonruimte vormt. Hier bevindt zich ook een berging en, indien gewenst, een parkeerplaats met eigen elektrische lader.

De afgesloten binnentuin met speeltuin is het levendige hart van de woongemeenschap.

Via de hal op de begane grond bereik je de eerste verdieping, waar drie functionele slaapkamers je wachten. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale ingebouwde kastenwand, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamers. Centraal op deze verdieping ligt een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en messingkranen, en er is een separate wasruimte en extra bergruimte aanwezig.

De woning is in 2024 opgeleverd en daarna met veel aandacht voor detail ingericht. Lichte, rustig doorlopende vloeren vormen de basis, gecombineerd met hoge plinten, sierlijsten en wandpanelen. Een warme terracottakleur komt op verschillende plekken terug, en de karaktervolle houten binnendeuren met messingkleurig beslag geven het interieur een eigen gezicht.

De keuken is zorgvuldig ontworpen met houten kastenwanden, een licht werkblad en een royaal kookeiland in een rustige tint. Uitgerust met een kookplaat, combi-oven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasser biedt hij zowel werk- als bergruimte in overvloed. De badkamer combineert grote wandtegels met terracottakleurige tegels in visgraatverband op de vloer en bij het ligbad, terwijl de regendouche, ingebouwde wandnis en zwevende wastafel voor een luxe uitstraling zorgen.

Het wooncomfort is volledig van deze tijd. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die per vertrek afzonderlijk kan worden ingesteld. Daarnaast beschikt de woning over HR+++-beglazing, volledige vloer-, gevel- en dakisolatie, balansventilatie, glasvezel en drie zonnepanelen. Dit alles resulteert in het uitstekende energielabel A+++.

De Jacob Geelstraat ligt in een rustig en vernieuwd deel van Amsterdam Nieuw-West, waar dagelijkse voorzieningen, groen en goede verbindingen binnen handbereik liggen.

Het Rembrandtpark, de Sloterplas en het Sloterpark zijn op loopafstand, en de locatie biedt uitstekende aansluiting voor zowel de auto als het openbaar vervoer, met snelle toegang tot de ring A10 en nabij Station Lelylaan.

Belangrijke details

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een erfpachtcanon die vooruitbetaald is tot en met 2072. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een breukdeel van 106/6.324; bij de parkeerplaats hoort een aandeel van 1/41. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 150,-. Er is een reservefonds van circa € 177.695,- per 31 december 2025 en een meerjarenonderhoudsplan dat doorloopt tot 2044. De optionele privéparkeerplaats met laadpunt is beschikbaar voor € 45.000,-.