Adriaan Kluitstraat 4-1

Dit instapklare 4-kamerappartement van circa 65 m² in de groene en rustige wijk Amsterdam Nieuw-West biedt direct een prettige, moderne basis voor wie op zoek is naar een ruime woning binnen de stad. Met drie slaapkamers, een balkon en twee bergingen is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die behoefte hebben aan extra ruimte en comfort. De verzorgde afwerking en recente renovaties in 2022 – waaronder de keuken, badkamer, toilet en laminaatvloer – zorgen ervoor dat het appartement direct bewoonbaar is en een eigentijdse uitstraling heeft.

Bij binnenkomst valt direct de frisse, moderne sfeer op. De strak afgewerkte wanden en plafonds vormen een rustige basis, terwijl de woonkamer door zijn lichtinval en prettige afmetingen een uitnodigende indruk maakt. Via een directe verbinding met het balkon ontstaat er een mooie overgang tussen binnen en buiten, waardoor de woning extra leefcomfort biedt.

De dichte keuken, eveneens vernieuwd in 2022, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Met voldoende werk- en kastruimte combineert de keuken functionaliteit met comfort, terwijl de drie slaapkamers flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De nette laminaatvloer, eveneens vernieuwd in 2022, loopt door in de overige ruimtes en sluit naadloos aan bij de verzorgde uitstraling van het appartement.

De badkamer, gemoderniseerd in 2022, is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, terwijl het separate toilet eveneens een frisse upgrade heeft ondergaan. Deze vernieuwingen dragen bij aan de instapklare staat van het appartement en verhogen het wooncomfort aanzienlijk. Voor extra bergruimte zijn er twee eigen bergingen beschikbaar: één op de begane grond en één op de bovenste etage. Deze zijn ideaal voor opslag van fietsen, seizoensspullen of andere zaken waar ruimte voor nodig is.

De ligging in Amsterdam Nieuw-West biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige omgeving met volop recreatiemogelijkheden, en tegelijkertijd een uitstekende stedelijke bereikbaarheid. Het nabijgelegen Rembrandtpark ligt op loopafstand en vormt een heerlijke plek om te wandelen, sporten of even tot rust te komen. Richting de Sloterplas en de omliggende groengebieden zijn er diverse wandel- en fietsroutes te vinden, waardoor de woning perfect is voor natuurliefhebbers.

Voor dagelijkse voorzieningen zijn er supermarkten in de directe omgeving, zoals de Jumbo op negen minuten fietsen en Albert Heijn op tien minuten rijden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met metrostation Postjesweg op slechts vier minuten lopen en station Lelylaan op vier autominuten. Ook scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor de woning een prettige balans biedt tussen rust en stedelijke voorzieningen.

Belangrijke details

Woonoppervlakte circa 65 m²; drie slaapkamers; balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de derde slaapkamer (thans in gebruik als kantoor); keuken, badkamer, toilet en laminaatvloer vernieuwd in 2022; twee bergingen (begane grond en bovenste etage); servicekosten VvE € 215,15 per maand; de VvE is actief en onderzoekt momenteel een verduurzamingstraject voor het complex; erfpacht afgekocht tot 31 maart 2056.