Ottho Heldringstraat 202D

Licht, ruimte en comfort komen hier mooi samen

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement uit 2010 biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Met een ruime woonkamer, open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het westen is er voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Bovendien is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren, terwijl je geniet van een privaat parkeerplaats in de overdekte garage en een energielabel A dankzij stadsverwarming en zonnepanelen.

Een lichtdoorlatende woonkamer met karakter De woonkamer is het hart van deze woning, met vloer-tot-plafond ramen die het appartement overdag verlichten. Via de schuifpui stap je direct op het zonnige balkon, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. De open keuken is strak uitgevoerd met een moderne witte opstelling, inclusief een inductiekookplaat uit 2025, combi-oven van Siemens, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met drie lades. Hier kun je gemakkelijk koken terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte.

Ruime slaapkamers en flexibele inrichting De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een werkplek. Daarnaast is er een extra open ruimte die perfect werkt als thuiswerkplek, maar ook eenvoudig kan worden afgeschoten als derde slaapkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een douche en wastafel, met de mogelijkheid om een ligbad te plaatsen. Een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine completeren de functionaliteit.

Duurzaamheid en comfort op hoog niveau De woning is gasvrij, goed geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming, wat bijdraagt aan een energielabel A. Het complex beschikt over zonnepanelen, en je hebt een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, een privé berging en toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling. De VvE is actief en professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 231,- per maand, terwijl de noodzakelijke eenmalige bijdrage voor de gevelrenovatie al door de verkopers is voldaan. De erfpacht is afgekocht tot 16 april 2058, en de fundering heeft risico 0, wat betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is.

Wonen in een levendige, centrale locatie Dit appartement ligt in een rustige maar centrale buurt tussen het Delflandplein en de Hoofddorppleinbuurt, waar je alles binnen handbereik hebt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de nabijgelegen winkels, terwijl er ook volop cafés en restaurants te vinden zijn. Binnen tien minuten fietsen sta je in het Vondelpark of bij de Sloterplas. De bereikbaarheid is uitstekend, met loopafstand naar de metro en tram, en snelle verbindingen naar Schiphol en het centrum.

Kom kijken en laat je overtuigen! Laat je inspireren door deze lichtrijke woning met alle comfort en bereikbaarheid die je wilt. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren.