Elisabeth Boddaertstraat 30-3

Een licht, duurzaam en instapklaar appartement in het groene hart van Slotervaart

Stel je voor: een volledig vernieuwde, gasloze woning met energielabel A, waar je direct in kunt wonen zonder enige renovatie. Dit 76 m² grote appartement op de derde verdieping van een recent gerenoveerd complex in de Staalmanpleinbuurt combineert modern comfort met een langdurig afgekochte erfpacht (tot 2071) en twee ruime balkons – één aan de oostzijde voor de ochtendzon, de ander aan de westkant voor avondluchtjes. Met stadsverwarming, WTW en zonnepanelen ben je niet alleen milieubewust, maar ook flink zuinig op je energiekosten.

De buurt is de afgelopen jaren op de kaart gezet met groen, winkels en een levendige sfeer, terwijl je zelf rustig woont in een doodlopende straat. Dit is wooncomfort met een duurzaam geweten – en de perfecte plek om direct te genieten van stadsleven zonder compromissen.

Een woonkamer die je hart verwarmt – en een keuken die elke dag een feestje is

De helemaal lichte woonkamer opent zich met vrij uitzicht en veel privacy, alsof je midden in een groene oase staat. De moderne keuken, uitgevoerd in lichte kleuren met een composiet werkblad, is een echte kook- en ontvangstplek: voorzien van AEG inbouwapparatuur – inclusief inductiekookplaat, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie – staat hier niets in de weg. Wie graag gasten uitnodigt, waardeert de ruime opstelling en de directe verbinding met de centrale hal, waar je ook de drie slaapkamers bereikt.

De spacieuse ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het oostelijke balkon, perfect om met een kopje koffie de dag te beginnen in de zon. Aan de achterzijde vind je twee flexibele werk-/slaapkamers, waarvan één eveneens een goed bemeten balkon heeft – ideaal voor wie van rust houdt of extra ruimte nodig heeft. De badkamer is neutraal betegeld met een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is gelegen voor extra privacy.

Wie extra bergruimte nodig heeft, vindt deze in de eigen privéberging op de begane grond, naast de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen.

Een buurt die groeit – en een locatie die alles binnen handbereik heeft

Het Staalmanplein is het hart van deze wijk, waar je rondom het karakteristieke plein terechtkunt bij winkels, horeca en het vernieuwde Staalmanpark. Denk aan een borrel bij Bar Lely, een pizza bij A Sentimento of koffie bij Grand Café Podieum – alles op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden zijn dichtbij, terwijl je met de fiets in 10 minuten in het Vondelpark, Rembrandtpark of Amsterdam-Zuid bent.

Voor dagelijkse boodschappen liggen het Sierplein, Delflandplein en Hoofddorpplein om de hoek, en met tram, bus en metro op loopafstand ben je snel overal. Wie met de auto komt, zit in 5 minuten op de A10 en richting Schiphol.

Een eigendom met duidelijke voorwaarden – en een VvE die professioneel werkt

Deze woning valt onder voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de Algemene Bepalingen 2000 van toepassing. Gelukkig is de jaarlijkse canon langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 maart 2071, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over toekomstige kosten. De Vereniging van Eigenaars (Elisabeth Boddaertstraat 24-38 en Wilhelmina Druckerstraat 7-19) wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten, met jaarlijkse algemene vergaderingen, een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement.

De servicekosten bedragen €167,- per maand, en sinds 2021 is het complex gesplitst in appartementsrechten – wat betekent dat je als eigenaar volledig zelfstandig bent.

Belangrijke details

• Indicatie afmetingen: Bruto vloeroppervlakte woning 96 m² | Gebruiksoppervlakte wonen 76 m² | Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² | Externe bergruimte 5 m² | Bruto inhoud woning 249 m³.
• Funderingsrisico: Niet verhoogd (categorie A, B, C).
• Verwarming en warm water: Middels stadsverwarming.
• Parkeren: Mogelijk op basis van betaald parkeren (informatie via gemeente Amsterdam).
• Notaris: Naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Overeenkomst: Pas definitief na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper als verkoper.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Oplevering: In overleg.
• Voorbehoud: De metingen zijn gebaseerd op NEN2580, maar sluiten interpretatieverschillen niet volledig uit.

Interesse? Kom kijken tijdens de NVM Open Huizen Route! Op zaterdag 3 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur is deze woning zonder afspraak te bezichtigen – een perfecte kans om het licht, de ruimtes en de buurt zelf te ervaren. Of neem contact op met een NVM-aankoopmakelaar die jouw belangen behartigt en je door het proces begeleidt. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een investering in comfort, duurzaamheid en een wijk die steeds meer waarde krijgt. Wacht niet langer – deze kans klopt maar één keer.