Sloterweg 1013

Een tijdloze designvilla aan het water – waar moderniteit, duurzaamheid en luxe naadloos samenvloeien

Stel je voor: een vrijstaande villa in Sloten, gebouwd in 2020 met een Energielabel A+++, waar licht, ruimte en privacy elkaar versterken. Aan een rustige straat in een geliefde villawijk, met aan de achterzijde een zonnige tuin grenzend aan het water – een unieke combinatie die zeldzaam is in Amsterdam. Deze woning is niet alleen een architectonisch hoogstandje, maar ook een slimme investering: volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en vloerverwarming, met een royale woonoppervlakte van ca. 230 m² op een perceel van ca. 430 m².

Hier vindt elk gezin zijn ideale thuis, met alle comfort, veiligheid en duurzaamheid die je je wensen kunt.

Een woning die indruk maakt – van de entree tot de tuin

Zodra je de indrukwekkende vide betreedt, wordt duidelijk waarom deze villa zo bijzonder is. Een grote glaspartij loopt over de volledige hoogte van de woning, waardoor daglicht in overvloed binnenstroomt en de ruimtelijke architectuur tot zijn recht komt. De begane grond is een symfonie van functionaliteit en sfeer: vanaf de stijlvolle hal met stalen deuren loop je door naar de multifunctionele werk-/slaapkamer, een moderne toiletruimte met fonteintje en de uitgebreide meterkast (met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).

Maar het hoogtepunt? De sfeervolle woonkamer met zijn moderne gashaard en airconditioning, waar grote raampartijen voor een luchtige, lichte sfeer zorgen. Via openslaande tuindeuren sluit deze ruimte naadloos aan op het terras en de tuin, zodat binnen en buiten één geheel vormen.

Achter de woonkamer ligt de luxe woonkeuken, een echte blikvanger met een strakke hoekopstelling, warme houtstructuren en een betonlook werkblad. Het hart van de keuken is het royale kook- en werkeiland met ontbijtbar, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur – van inductiekookplaat en schouwafzuigkap tot Amerikaanse koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur.

Aan de voorzijde van de woning is een aparte kamer ingericht, die door zijn afzondering perfect dienstdoet als rustige werkplek, studeerkamer of volwaardige slaapkamer op de begane grond.

Ruimte voor elk moment – van ontspannen tot slapen

De eerste verdieping is even indrukwekkend als de begane grond. Via een fraaie trap bereik je de overloop, waar het hoge afwerkingsniveau naadloos doorgaat. De master bedroom is een absolute blikvanger: ruim, licht en voorzien van een volledig geïntegreerde walk-in closet.

Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, eveneens royaal van opzet. Het hoogtepunt van deze verdieping is de centraal gelegen badkamer, uitgevoerd in een strakke betonlook die de sfeer van een luxe hotelsuite oproept. Hier vind je een vrijstaand ligbad, een ruime regendouche, een zwevend toilet en een stijlvol badkamermeubel met granieten toplaag.

De tweede verdieping verrast met zijn verrassend ruime en lichte indeling – ook hier is airconditioning aanwezig. Vanaf de royale overloop zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van veel daglicht en een speelse kapvorm die de villa zijn karakteristieke uitstraling geeft. Ook hier is een tweede luxe badkamer gerealiseerd, uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De bergruimte achter knieschotten zorgt voor een praktische afwerking.

Privacy, zon en water – een buitenruimte die geen wensen openlaat

De tuin is een zonnig juweeltje, met een gunstige ligging direct grenzend aan het water. Dankzij de volwassen beplanting en zorgvuldige aanleg geniet je hier van optimale privacy en heerlijke zonuren op de verschillende terrassen. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime privé-oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, met toegang tot de vrijstaande garage (ca. 16 m²). Alles is bedacht om je dagelijks comfort te waarborgen – ook buiten.

Een toplocatie in Sloten – waar rust en bereikbaarheid samengaan

Deze villa staat op een absolute toplocatie aan de Sloterweg, in het landelijke en karakteristieke Sloten. Hier vind je de rust en privacy van een villawijk, maar ook de uitstekende bereikbaarheid die Amsterdam biedt. In de directe omgeving liggen diverse basisscholen, en de populaire middelbare scholen in Amsterdam Oud-Zuid zijn op comfortabele fietsafstand. Ook voor sport, winkels, horeca en recreatie hoef je niet ver te reizen – of het nu gaat om het water, het groen of de levendige stad.

De bereikbaarheid is simpelweg optimaal: via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5, A9, A10) ben je binnen no-time bij Schiphol, Amsterdam-Zuid of de rest van de Randstad. Een ideale locatie voor wie de stad graag bereikt, maar ook geniet van een rustige, kindvriendelijke omgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht: Eeuwigdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2016 zijn van toepassing. De canon bedraagt ca. € 14.550,- per jaar (fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting).
• Notaris: Keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot-Amsterdam.
• Oplevering: In overleg.

Wacht niet langer – ontdek deze unieke villa tijdens een bezichtiging en laat je betoveren door haar tijdloze schoonheid.