Henegouwenstraat 58

Een licht, ruim en zorgeloos huis in Nieuw Sloten – met eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Stel je voor: een verzorgde maisonnette in het groene Nieuw Sloten, waar licht door de ruime woonkamer stroomt en je vanaf het 9 m² grote terras met vrij uitzicht geniet van de rustige omgeving. Deze circa 91 m² woning biedt twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een open keuken met schiereiland – alles verdeeld over twee woonlagen voor een ideale scheiding tussen wonen en slapen. En het allerbeste? De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zodat je nu en in de toekomst geen kosten hoeft te maken. Dit is een woning die zowel praktisch als sfeervol is, met alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt – en dan nog eens in een wijk waar je echt kunt ademen.

De tweede verdieping vormt de slaapverdieping, waar je via een gezamenlijke entree met lift of trap binnenkomt. De ruime hal fungeert als uitgangspunt voor de twee goed bemeten slaapkamers, die allebei voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ze zijn niet alleen ideaal als slaapkamers, maar ook als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer.

De moderne badkamer op deze etage is volledig betegeld in een rustige tint en voorzien van een royale inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Daarnaast is er een inpandige berging voor extra opslagruimte.

Via de interne trap bereik je de derde verdieping, waar het echte hart van de woning ligt. De verrassend ruime woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt en je kunt genieten van een open, luchtige sfeer. Aan de andere kant vind je de eetkamer met open keuken, waar een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur voor een moderne uitstraling zorgen.

Het schiereiland biedt extra werk- en kastruimte en vormt tegelijkertijd een natuurlijke verbinding tussen keuken en eetkamer. Het zonnige terras op het westen is perfect om buiten te ontbijten, te lunchen of gewoon te ontspannen – met voldoende ruimte voor een tafel en stoelen en een vrij uitzicht over de woonomgeving. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig, waardoor de indeling nog functioneler wordt.

Op de beganegroond vind je een ruime eigen berging voor fietsen en andere spullen, met een handige doorgang naar buiten. Zo heb je altijd een droge opslagruimte, ook voor grotere zaken.

Nieuw Sloten is een wijk die het beste van twee werelden combineert: groen, ruimte en rust aan de ene kant, en alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand aan de andere. De brede straten, veel bomen en rustige woonomgeving maken het een ideale plek om te wonen, terwijl het winkelcentrum Belgiëplein met supermarkten, winkels en horeca direct in de buurt ligt. Ook scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik.

Voor recreatie liggen De Nieuwe Meer, natuurgebied De Vrije Geer en het Amsterdamse Bos op steenworp afstand, en met de fiets ben je snel in het Vondelpark.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 2 brengt je rechtstreeks naar het Museumplein, Leidseplein en het centrum van Amsterdam, terwijl er directe busverbindingen zijn naar Schiphol en Station Sloterdijk. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A9 of A10.

Belangrijke details De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat er geen erfpachtcanon verschuldigd is, nu noch in de toekomst. De woning heeft een energielabel B en is voorzien van een lift. De oplevering vindt plaats in overleg.

Klaar om deze lichte, ruimtevolle maisonnette met alle gemakken te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag persoonlijk ervaren hoe fijn het is om hier te wonen!