Henegouwenstraat 98

Ruime, lichte 4-kamer maisonnette met drie slaapkamers, zonnig balkon en vrij uitzicht – Henegouwenstraat 98, Amsterdam Nieuw-West

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvloerde maisonnette op de tweede en derde verdieping, waar elke kamer geniet van de gunstige lichtinval en het vrije uitzicht. Deze woning uit 1993 combineert praktische woonruimte, een zonnig westenbalkon en een centrale ligging in Nieuw-Sloten – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte zoekt. Met een energielabel B (na CV-verbetering zelfs A) en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, biedt deze woning comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid – zowel voor dagelijks leven als voor ontspanning in de stad of natuur.

De centrale entree van het complex is veilig afgesloten met een intercomsysteem en biedt toegang tot de lift, trappen en bergingen. Op de tweede verdieping begint uw woning: vanaf de entreehal vindt u direct drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de badkamer is hier gevestigd, terwijl een trap naar de derde verdieping het hart van de woning ontsluit.

Daar vindt u de spatieuze woonkamer aan de voorzijde, waar de koninklijke lichtinval een warme, open sfeer creëert. Aan de achterzijde ligt de praktische keuken, ruim genoeg voor een moderne inrichting en een gezellige eethoek. Op deze verdieping zijn ook het separate toilet en een handige kast met aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Een extra pluspunt: vanaf de keuken bereikt u direct het westenbalkon, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten – compleet met vrij uitzicht dat het gevoel van ruimte nog versterkt.

De ligging in Nieuw-Sloten is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum Belgiëplein voor dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Deze wijk biedt alles wat gezinnen nodig hebben – van basisscholen en kinderopvang tot speelplekken en sportfaciliteiten. Wie de stad wil combineren met groen, is binnen handbereik van Sloten, De Vrije Geer, De Oeverlanden en De Nieuwe Meer.

Ook het Vondelpark en het Amsterdamse centrum zijn snel bereikbaar, net als de A9, A10 en A4 voor wie met de auto reist. Schiphol Airport ligt op slechts 10 minuten rijden, en het openbaar vervoer verbindt u soepel met Sloterdijk, Lelylaan en de Zuidas.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: € 315,- per maand (gezond en professioneel beheerd, met meerjarenonderhoudsplan en begroting)
• Parkeervergunning: circa € 45,- voor 6 maanden
• Bouwjaar: 1993
• Eigen grond: nee (eeuwigdurend erfpacht afgekocht)
• Appartementsrecht: ja (geen extra verplichtingen)
• Bodemverontreiniging/asbest: geen melding van problemen
• Fundering/vocht/houtrot: geen melding van achterstallig onderhoud of structurele gebreken
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: geen van toepassing

Deze ruime, lichte maisonnette met zijn praktische indeling, zonnig balkon en centrale ligging is een echte aanrader – of u nu op zoek bent naar een gezinwoninkje, een thuis met extra ruimte of een uitvalsbasis voor stad en natuur. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning aan al uw wensen voldoet!