Wessel Ilckenstraat 11

Deze instapklare, ruime eengezinswoning in de geliefde Jazzbuurt van Nieuw-Sloten combineert comfort, licht en een centrale ligging met een kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 172 m², een royaal zuidgericht terras van circa 70 m² en een multifunctioneel souterrain biedt deze woning alles voor een zorgeloos en ruimtelijk leven. De slimme indeling, moderne voorzieningen en de rustige, goed bereikbare locatie maken het een perfecte plek voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis.

De woning straalt direct een welkom gevoel uit zodra je de hal betreedt, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via dezelfde hal loop je ook het souterrain in, dat deze woning echt bijzonder maakt. De lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin nodigt uit tot lang verblijf, terwijl de halfopen Contur-keuken – uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits inductiekookplaat en een ingebouwde koffiemachine – elke kookliefhebber zal bekoren.

Voor extra comfort op warme dagen zorgt de buitenzonwering, en een heater onder deze zonwering maakt ook de koelere avonden buiten aangenaam. De tuin, bereikbaar via zowel de woning als de straatzijde, is voorzien van elektra en wateraansluiting en biedt de hele dag door zon en rust. Daarnaast is er een fraai afgewerkte schuur van circa 10 m², ideaal als berging of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de zonnige zuidzijde met veel daglicht en één aan de noordzijde met ruime kastruimte, perfect als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is charmant afgewerkt met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel, en biedt met de technische ruimte – waarin de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte zijn ondergebracht – alle gemakken voor een modern huishouden. Het sedumdak draagt bij aan de duurzaamheid en uitstraling van de woning.

Het souterrain is een ware verrassing en voelt absoluut niet als een kelder, maar als een volwaardige verdieping. Hier bevindt zich de royale masterbedroom met een luxe badkamer uitgerust met een Cleopatra-whirlpool, een inloopdouche met massagefunctie en een dubbele wastafel. Een stijlvolle inloopkast en vloerverwarming zorgen voor extra luxe en comfort.

De ruimte wordt nog completer door een extra kamer die naar wens kan worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer, en een nooduitgang die direct toegang biedt tot de tuin. Deze verdieping tilt het wooncomfort naar een hoger niveau en biedt talloze mogelijkheden.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt ontworpen door Mecanoo, waar dagelijkse boodschappen gemakkelijk kunnen worden gedaan in de nabijgelegen winkelcentra en op pleinen. Voor gezinnen is de omgeving ideaal dankzij de korte afstand tot meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten. Schuin tegenover de wijk ligt het prachtige Siegerpark, en zowel de Zuidas als recreatiegebied De Nieuwe Meer zijn snel bereikbaar.

Het openbaar vervoer sluit uitstekend aan, en de belangrijkste snelwegen (A10, A4, A5 en A9) zijn eenvoudig te bereiken. Binnen tien minuten sta je op luchthaven Schiphol.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 172 m² (gemeten volgens NEN 2580), is gebouwd in 1991 en heeft energielabel B. Er zijn zes zonnepanelen aanwezig. De woning en de parkeerplaats staan op erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.

Het souterrain is in 2008 gerealiseerd en wordt verwarmd middels vloerverwarming. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel; het souterrain heeft een eigen elektrische boiler. Er is een professioneel alarmsysteem en camera’s aanwezig, gereed voor aansluiting bij een beveiligingsbedrijf.

In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. De notariële overdracht dient plaats te vinden via een notaris gevestigd in Amsterdam. Oplevering is in overleg en kan snel.