Grimbergenstraat 32

Een ruime, lichtdoorlatende woning met een heerlijke zonnige tuin in Nieuw Sloten

In de groene en boomrijke Grimbergenstraat in Nieuw Sloten vind je dit ruime woonhuis van 124,4 m², voorzien van een diepe, zonnige tuin die uitnodigt tot ontspanning en privacy. Met vier ruime slaapkamers (met optie voor een vijfde) en een uitgebouwde tweede verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezinsleven of flexibel gebruik. De woning is goed onderhouden, lichtdoorlatend en ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand.

De moderne keuken is uitgebreid en functioneel, perfect voor gezellige maaltijden of koken met vrienden. De royale, lichte living straalt warmte uit en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eethoek. De grote badkamer is comfortabel en praktisch ingericht, terwijl de voldoende opbergruimte door de hele woning heen zorgt voor een opgeruimd en georganiseerd gevoel. De tweede verdieping kan worden ingericht als studio, extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van je wensen.

De diepe achtertuin van ca. 56 m² is een echte aanwinst, met een schuur en een achterom die extra opslagruimte bieden. Dankzij de dakkapellen aan de achterzijde stroomt er overdag veel licht binnen, waardoor de woning sfeervol en uitnodigend aanvoelt. Met een energielabel B en een goede isolatie is deze woning ook zuinig in gebruik.

De woning ligt in een veilige, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen, drie basisscholen en diverse kinderopvang. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt alle dagelijkse benodigdheden, terwijl sportpark Nieuw Sloten en sportcentrum Match tal van recreatiemogelijkheden bieden.

Natuurgebied De Oeverlanden is ideaal voor wandelingen en zwempartjes in het Nieuwe Meer. De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer, met tram 2 naar Amsterdam CS en bus 369 naar Schiphol en Station Sloterdijk. De metro is op fietsafstand, en het Vondelpark is binnen 10-15 minuten bereikbaar.

Uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn nabijgelegen.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 oktober 2042, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden, met de optie om de canon eeuwigdurend af te kopen. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden zonder wachtlijst, en een tweede vergunning is mogelijk. Oplevering vindt plaats in overleg.

Een woning waar ruimte, comfort en een ideale ligging samenkomen. Kom het zelf ervaren! Graag tot dan, Bas.