Schaarbeekstraat 39

Een straalend familiehuis met ruimte voor nu en later

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, royale woning van circa 158 m², waar daglicht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte ademt van comfort. Schaarbeekstraat 39 in Nieuw Sloten is een droomhuis voor gezinnen – met drie slaapkamers, twee badkamers, een privé-tuin aan het water en de mogelijkheid om uit te breiden naar vijf slaapkamers en een derde badkamer. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en een energielabel A dat duurzaamheid garandeert.

Een woning die niet alleen nu indruk maakt, maar ook perfect meegroeit met jouw wensen.

Een open, licht en levendige woonervaring

Op de beganegroond ontvang je gasten in een ruime entree met hal en trapopgang, waar direct een separaat toilet voor handig dagelijks gebruik zorgt. Vanaf hier open je de deuren naar de hart van het huis: een open keuken met brede raampartij, die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer. Hier is ruimte voor gezellige avonden, feestelijke diners of ontspannen momenten met het hele gezin.

Aan de achterzijde wacht een ruime woonkamer met glazen puien, die het uitzicht naar buiten vergroten en een directe verbinding scheppen met de zuidelijke tuin en het water. Door de grote schuifdeuren stap je in een ogenblik buiten – of geniet je van het 20 m² grote terras op de bovenste verdieping, waar de zon en de rust van Nieuw Sloten je verwelkomen.

De praktische indeling maakt dit huis niet alleen wooncomfortabel, maar ook toekomstbestendig. Dankzij de royale afmetingen van de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping kun je eenvoudig een derde badkamer toevoegen of een slaapkamer opsplitsen, zodat de woning naadloos meegroeit met een groeiend gezin. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee slaapkamers, waarvan één een ensuite met wastafel, plus een grote badkamer en een apart toilet.

Op de tweede verdieping is de zeer royale derde slaapkamer het hoogtepunt, compleet met een tweede badkamer met toilet en handige bergruimte. Ook hier kan de grote kamer worden opgedeeld, zodat je uiteindelijk vijf slaapkamers kunt realiseren. Bovendien beschikt de woning over een separate externe berging van circa 6 m², waar je fietsen, tuinmeubilair of andere spullen veilig kunt opslaan.

Duurzaam, flexibel en met een unieke locatie

Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van duurzaamheid en erfpachtvoordelen. Met tien zonnepanelen en een energielabel A ben je niet alleen milieubewust, maar ook op de langere termijn zuinig. Daarnaast is de erfpacht al onder gunstige voorwaarden afgekocht tot en met 31 augustus 2042 – daarna bedraagt de jaarlijkse canon €916,23 (peildatum 2022). Een slimme investering, want de woning is in overleg opleverbaar, met mogelijkheden voor een snelle oplevering.

Wonen in Nieuw Sloten: groen, rustig en goed bereikbaar

Schaarbeekstraat 39 ligt in het hart van Nieuw Sloten, een groene, ruim opgezette wijk met een kindvriendelijke sfeer en veel natuur. De straten zijn rustig, de buurt ademt groen en je bent omringd door speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Belgiëplein, waar supermarkten, winkels en speciaalzaken je van alles bieden. En als je even wilt ontsnappen, dan liggen De Nieuwe Meer en de Oeverlanden op fiets- of wandelafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum, bij Schiphol of Station Sloterdijk, en met de auto heb je direct toegang tot de A4, A9 en A10. Hier woon je dus rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik en de rest van Amsterdam op steenworp afstand.

Belangrijke details

• Circa 158 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen.
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2042; daarna €916,23 per jaar (peildatum 2022).
• Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of verplichtingen tot renovatie bekend.
• Appartementsrecht en VvE-bijdragen niet van toepassing (eigen grond).