Hamontstraat 41

Hamontstraat 41: een unieke woning met karakter, ruimte en buitenleven in Nieuw-Sloten

Stel je voor: een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een eigen verhaal heeft. Hamontstraat 41 is een circa 167 m² grote woning met een speelse indeling over vier niveaus, waar elke verdieping zijn eigen verrassing in petto heeft. Met vier slaapkamers, twee royale leefverdiepingen, een patio en een adembenemend dakterras van 33 m² is dit huis perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, thuiswerkers die flexibiliteit waarderen en liefhebbers van buitenruimtes die van elke seizoenswisseling genieten. Eeuwigdurende erfpacht en een omzettingsvergunning voor kamerverhuur maken deze woning bovendien bijzonder geschikt voor investeerders en mensen met veranderende woonbehoeften.

De begane grond is het hart van deze woning, waar de karaktervolle open keuken in retro-stijl direct de aandacht trekt. Met zachtgroene fronten, roestvrijstalen details en een donker werkblad straalt deze keuken een tijdloze uitstraling uit, terwijl de oranje SMEG-koelkast een speelse touch toevoegt. De ruime U-opstelling zorgt voor voldoende werk- en kastruimte, zodat koken een plezier wordt.

Aansluitend vind je de woon- en eetkamer, waar een grote eettafel en comfortabele zithoek uitnodigen tot gezelligheid. De directe verbinding met de patio van 12,3 m² brengt buiten en binnen samen, zodat je ook bij mooi weer van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er een praktische berging, bereikbaar via twee ingangen, waar je voorraad, fietsen en andere spullen handig kunt opslaan.

Een van de hoogtepunten van deze woning is het dakterras van circa 33 m², een buitenruimte van formaat die zich uitstrekt over het hele huis. Hier kun je genieten van een loungehoek, ligstoelen of een grote eettafel, omringd door houten vlonders en een pergola die een ontspannen sfeer creëert. Door de hoge ligging voel je je alsof je boven de stad zweeft, met veel lucht en vrijheid. Of je nu ’s avonds met vrienden wilt tafelen of ’s middags in de zon wilt ontspannen – dit terras biedt alle ruimte voor onvergetelijke momenten.

Op de eerste verdieping vind je het hoofdslapendeel, met drie slaapkamers, een aparte inloopkast en een badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. De kamers zijn ruim en flexibel in te richten, zodat ze kunnen dienen als kinderkamers, werkruimtes of gastenkamers. De badkamer profiteert van natuurlijk daglicht, wat een prettige en luchtige sfeer creëert.

De tweede verdieping brengt een extra dimensie aan het huis, met een tweede woonkamer en een eigen keukenopstelling, plus de vierde slaapkamer. Deze verdieping is bijzonder flexibel: denk aan een eigen ruimte voor oudere kinderen, gasten of thuiswerkers, of een tweede leefruimte waar gezinsleden zich kunnen terugtrekken. Zo past de woning zich makkelijk aan aan veranderende woonwensen en levensfases.

Nieuw-Sloten is een wijk die ruimte en groen combineert met uitstekende voorzieningen. Het Winkelcentrum Nieuw-Sloten ligt op loopafstand, en de wijk telt diverse basisscholen en kinderopvang. Voor sport en recreatie zijn Sportpark Sloten, de Nieuwe Meer en De Oeverlanden in de nabije omgeving, terwijl huisartsen, fysiotherapeuten en internationale scholen zoals de Amsterdam International Community School (AICS) de wijk compleet maken.

De bereikbaarheid is top: de A10 en A4, Schiphol en de Zuidas liggen binnen handbereik, en ook met het openbaar vervoer ben je snel overal. In de straat geldt op bepaalde tijden een inrijverbod, waardoor het doorgaand verkeer beperkt is en de wijk een rustige uitstraling behoudt.

Belangrijke details

• Eeuwigdurende erfpacht (AB 2016); erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 september 2040. Vanaf 1 oktober 2040 is een jaarlijkse, geïndexeerde canon verschuldigd.
• Omzettingsvergunning verleend in 2022 voor het omzetten van één zelfstandige woonruimte naar drie onzelfstandige woonruimten (kamerverhuur).
• Energielabel B (geldig tot december 2030); verwarming en warm water via Intergas Kompakt HR cv-installatie (eigendom).
• Glasvezelinternet aanwezig.
• Twee parkeervergunningen mogelijk.
• Vraagprijs: € 799.000,- k.k. (bieden vanaf deze prijs).
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing.
• Overdracht in overleg; notaris naar keuze (mits gevestigd binnen 15 km van de woning).
• Clausules: ouderdom, niet-zelfbewoning, NEN2580.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan contact met ons op – wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Bieden doet u via het digitale biedformulier, na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het complete woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de vermelde voorwaarden.