Laan van Vlaanderen 141-A4

Laan van Vlaanderen 141A-4: uw lichte, ruim aanvoelende studio in hartje Amsterdam – ideaal voor starters of als praktische pied-à-terre

Stel u voor: een eeuwigdurende erfpacht is afgekocht, de servicekosten zijn laag (€61,15 per maand) en u woont in een licht, ruim studio-appartement dat dankzij de hoekligging en royale plafondhoogte verrassend ruim aanvoelt. Deze woning, onderdeel van een modern transformatieproject uit 2016, is direct te betrekken en biedt alles wat u zoekt: een praktische indeling, een goed onderhouden badkamer en een centrale ligging met uitstekende verbindingen. Met een woonoppervlakte van circa 29,5 m² (NEN 2580) en een energielabel B, is dit de perfecte combinatie van functionaliteit en comfort – zonder hoge energiekosten.

De studio op de beganegroond van Laan van Vlaanderen 141A-4 overtuigt direct met zijn open en luchtige sfeer. Bij binnenkomst treft u een compleet uitgeruste keuken aan, waar niets ontbreekt: een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een afzuigkap zorgen voor een effortless keukenervaring. De ruime opbergmogelijkheden maken het dagelijks leven soepel, terwijl de slimme plaatsing van een hoogslaper een natuurlijke scheiding creëert tussen woon- en slaapgedeelte.

Zo voelt de studio niet als één grote open ruimte, maar als een doordacht ingerichte leefomgeving – met extra opbergruimte onder het bed voor al uw spullen.

De badkamer, eveneens uit 2016 en goed onderhouden, is ruim en functioneel met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine of droger. Alles is op maat gemaakt voor een comfortabel dagelijks gebruik, zonder concessies aan ruimte of kwaliteit.

Deze studio maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), waar het beheer professioneel wordt verzorgd door Falcon VvE Management B.V. Jaarlijkse algemene vergaderingen en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) garanderen transparantie en zorgvuldige onderhoudsplanning. Het complex, gesplitst in 46 appartementsrechten, is onderverdeeld in een eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt €179,15 per jaar (jaarlijks geïndexeerd) en het huidige tijdvak loopt tot 31 oktober 2063.

Gelukkig is het eeuwigdurende tijdvak daarna al afgekocht, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over verdere erfpachtkosten.

Laan van Vlaanderen 141A-4 ligt in een uitstekende locatie met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Belgiëplein is direct bereikbaar, terwijl tramlijn 2 om de hoek stopt – in 15 minuten bent u op het Leidseplein. Met de bus komt u snel en rechtstreeks op Schiphol.

Voor ontspanning in het groen kunt u kiezen uit het Kasterleepark, het Siegerpark of het Nieuwe Meer, waar u geniet van strandjes en eetgelegenheden. Ook het Vondelpark is op circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Gratis parkeren voor de deur maakt de locatie nog aantrekkelijker.

Deze studio is direct te betrekken en biedt u de kans om in een modern, onderhoudsvriendelijk appartement te wonen met een energielabel B en lage energiekosten. De notariskeuze ligt bij u, mits de koopakte wordt opgemaakt volgens het model Ring bij een notaris in Groot-Amsterdam.

Belangrijke details

• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen zijn niet gemeld.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen beperkingen gemeld ten aanzien van bestemmingswijzigingen.
• De appartementsrechten zijn vastgelegd in de Algemene Bepalingen 2016.
• De VBO-voorwaarden zijn van toepassing bij deze transactie.

Wilt u deze licht, ruim en praktische studio in Amsterdam verkennen? Neem dan contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we laten u graag zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie van locatie, comfort en betaalbaarheid biedt.