Berlaarstraat 197

Unieke bovenwoning in Amsterdam-Sloten: ruimte, licht en groen op loopafstand

Stel je voor: een volledig gerenoveerd 3-kamer appartement in het hart van Amsterdam-Sloten, waar je direct kunt genieten van 105 m² woonoppervlak, een energielabel A en een gezellig balkon dat uitkijkt over de rustige Berlaarstraat. Gebouwd in 1992, maar met een modern interieur dat perfect aansluit bij het levendige stadsleven – en toch met alle rust van een groene wijk. Deze bovenwoning is niet zomaar een appartement; het is een thuis waar licht, ruimte en comfort samenkomen, per direct beschikbaar voor wie de stad anders wil ervaren.

De lichte woonkamer is het hart van deze woning: een open, ruimtegevende ruimte die met zijn moderne keuken en hoogwaardige afwerking direct indruk maakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met materialen die zowel functioneel als esthetisch overtuigen. Hier kun je ontbijten met uitzicht op de straat, ‘s avonds genieten van een diner met vrienden of gewoon even ontspannen in de comfortabele zithoek.

De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte zich uitstrekt en je het gevoel hebt van een groter interieur dan de 105 m² eigenlijk suggereert.

Het balkon is een extra pareltje: een plek om in de ochtendzon te ontbijten, ‘s avonds een glas wijn te drinken of gewoon even de buitenlucht te genieten. De woning is gestoffeerd opgeleverd, maar niet gemeubileerd – een ideale basis om deze ruimtes naar eigen smaak in te richten.

Sloten/Nieuw-Sloten is een wijk die alles biedt: groen, ruimte en een kindvriendelijke sfeer, met parken op loopafstand en een levendige buurt waar je zowel de rust als de stadskracht kunt ervaren. Het centrum van Amsterdam is op fietsafstand, terwijl je op loopafstand bent van een supermarkt en op korte afstand van een treinstation. Schiphol is eveneens snel bereikbaar, dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de auto. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk en de dynamiek van de stad.

Belangrijke details De woning is eigendom van een VvE en wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht geldt, met bijbehorende VvE-regels.
• Servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; de bestemmingswijziging is in orde.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag meer over deze lichtdoorstromende, ruimtelijke bovenwoning in een van Amsterdam’s aantrekkelijkste wijken.