Kempenlaan 7

Een lichtdoorvlochten oase in Nieuw Sloten: dit 97 m² grote 3-kamerappartement combineert ruimte, zon en groen in een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam Nieuw-West. Met een energielabel A, een zonnig balkon van circa 7 m² met vrij uitzicht en twee ruime slaapkamers biedt deze woning alles voor een comfortabel en modern leven. Het kleinschalige appartementencomplex Zuiderhoofd, met slechts 20 woningen en een afgesloten entree, zorgt voor een veilige en verzorgde woonomgeving – perfect voor wie waarde hecht aan rust, licht en een prettige buurt.

De royale woonkamer vormt het hart van het appartement, waar daglicht door grote raampartijen en de brede glazen pui naar het balkon stroomt. De open inrichting met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel nodigt uit tot samenkomsten, terwijl de directe verbinding met het beschutte balkon het gevoel van buitenruimte versterkt. Hier kunt u op zonnige dagen genieten van het groene uitzicht, terwijl de moderne keuken – praktisch ingericht in een hoekopstelling – met veel werk- en kastruimte ervoor zorgt dat koken geen rompslomp is.

De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, zodat u tijdens het bereiden van maaltijden altijd contact houdt met de rest van de familie of gasten.

De twee ruime slaapkamers bieden elk voldoende ruimte voor verschillende doeleinden: de hoofdslaapkamer met zijn grote raam en uitzicht op het groen is ideaal voor een tweepersoonsbed en garderobekasten, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als kinderkamer, logeerruimte of werkkamer. De badkamer met douche en wastafel is voorzien van extra ruimte voor wasapparatuur, en het separate toilet zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging – perfect voor fietsen, koffers of seizoensspullen – en een royale bergruimte binnen het appartement zelf.

Het appartement ligt in Nieuw Sloten, een groene en ruim opgezette wijk in Amsterdam Nieuw-West waar brede straten en veel groen voor een prettige woonomgeving zorgen. Op loopafstand vindt u het Belgiëplein, waar diverse winkels, basisscholen en kinderdagverblijven zijn gevestigd. Ook sport- en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 2 en diverse busverbindingen bieden een directe route naar het centrum, terwijl de uitvalswegen naar Zaanstad, Den Haag en Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Schiphol ligt eveneens op steenworp afstand, waardoor dit appartement ideaal is voor zowel gezinnen als stedenbewoners die waarde hechten aan een rustige wijk met alle voorzieningen.

De woning maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex Zuiderhoofd, waar veiligheid en verzorgdheid voorop staan. Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereikt u de centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis. Het complex telt slechts 20 appartementen, wat zorgt voor een intieme en rustige sfeer. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer, met servicekosten van €278,48 per maand. Daarnaast is de woning gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot 2043.

Belangrijke details

• Parkeren vindt plaats op straat in het Amsterdamse vergunningsgebied Nieuw-West 9. Een eerste bewonersvergunning kost €80,00 per jaar, een tweede vergunning €200,00 per jaar.
• De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder de bestemmingswijziging voor woningbouw.
• Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, maar de woning is gebouwd in 1975 en vereist mogelijk achterstallig onderhoud aan de gevel en afwerkingen. Er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking.