Kempenlaan 36

Een lichtdoorvlochten 3-kamerappartement met uitzicht over groen en water – hier voel je je direct thuis

Stel je voor: een ruim, energielabel A-appartement in het hart van Nieuw Sloten, waar elke dag begint met zonlicht dat via de grote raampartijen de woonkamer overspoelt. Dit 77,8 m² grote appartement combineert praktische indeling met een heerlijk buitengevoel, dankzij het zonovergoten balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over groen en water. Vanuit de lift op de vierde verdieping stap je binnen in een woning die niet alleen functioneel is, maar ook vol karakter – van de strakke wanden tot de houtlook vloer die warmte uitstraalt.

Hier woon je comfortabel, duurzaam en met alle gemakken van een moderne stadswoning.

De ruime woonkamer is het hart van het appartement, een open ruimte die uitnodigt tot gezelligheid. Met zijn grote raampartijen badt het vertrek in daglicht, terwijl de houtlook vloer en gestucte wanden een tijdloze uitstraling geven. Hier kun je ontspannen op de bank, dineren aan de eettafel of gewoon genieten van het uitzicht – want ook van binnen geniet je van het groen en water dat buiten ligt te wachten.

De keuken, een hoekopstelling met lichtgekleurde kastfronten en houtkleurig werkblad, is volledig ingericht met alle benodigde apparatuur: een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Een praktische werkplek waar je met plezier kunt koken, terwijl het balkon om de hoek ligt te wachten met zijn zonnige buitenruimte en vrij uitzicht. Hier plaats je graag een tafeltje, een ligstoel of een plant om de natuur nog dichterbij te halen.

De twee volwaardige slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten allebei van veel natuurlijk licht – ideaal voor een goede nachtrust. De tweede slaapkamer biedt extra flexibiliteit: perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer, voorzien van lichte betegeling, heeft een wastafel en een ligbad, plus aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het separate toilet rondt de praktische indeling af. En dan is er nog het balkon: een echte parel die het appartement extra waarde geeft. Op het zuidoosten gelegen, is het een zonnetrap waar je urenlang kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht.

In een geliefde wijk met alles op loopafstand

Dit appartement ligt in Nieuw Sloten, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter en kindvriendelijke sfeer. Je woont hier centraal, maar toch rustig – want alles wat je dagelijks nodig heeft, is binnen handbereik. Het Belgiëplein, met supermarkt en diverse voorzieningen, ligt op slechts 250 meter afstand, evenals tramlijn 2 die je rechtstreeks naar het centrum brengt.

Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn dichtbij, terwijl het Kasterleepark en natuurgebied De Vrije Geer uitnodigen tot wandelingen en ontspanning. Voor automobilisten zijn de A4, A9 en A10 snel bereikbaar, en openbaar parkeren is mogelijk in de omgeving.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 286,83
• Erfpachtcanon: eeuwigdurend afgekocht
• Eigen berging aanwezig in het complex
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend
• Geen renovatie- of saneringsverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bijzondere bestemmingswijzigingen van toepassing

Klaar om dit zonnige appartement te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag meer over deze unieke kans in Nieuw Sloten!