Kempenlaan 151

Licht en ruim wonen in Nieuw-Sloten – waar groen en stad samenkomen

Stel je voor: een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een energielabel A en een ruime woning van circa 85 m² die badt in daglicht, omringd door groen en met alle voorzieningen op loopafstand. Dit appartement in Nieuw-Sloten is een verrassend lichte en ruimtelijke oase, waar je geniet van een zonnig zuidbalkon, twee buitenruimtes en een open indeling die elke dag weer nieuw leven inblaast. En het beste?

Winkels, supermarkten en horeca liggen direct om de hoek op het Belgiëplein, terwijl je tegelijkertijd midden in het groen woont. Een ideale combinatie voor wie ruimte, licht en stadsleven op een handige afstand waardeert.

De woning op de tweede verdieping van dit verzorgde complex is bereikbaar via een centrale entree met bellentableau en een gemeenschappelijke binnentuin, die direct het gevoel van buiten brengt. De ruime centrale hal fungeert als praktische doorgang naar alle vertrekken en biedt bovendien bergruimte voor dagelijkse spullen. Hier begint al het gevoel van ruimte – een thema dat zich door de hele woning heen voert.

Aan de voorzijde ontvangt je de generous opgezette woon- en eetkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht zorgen. De open ligging en het uitzicht op de groene omgeving maken van deze ruimte een echte levenskamer, waar je zowel kunt ontspannen als samenkomsten organiseert. Een royale zithoek en een grote eettafel nodigen uit om te genieten, terwijl de loggia als extra buitenruimte fungeert.

De keuken, centraal gelegen en in open verbinding met de leefruimte, is voorzien van alle gemakken: een 4-pits kookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser zitten ingebouwd in een lichte opstelling. Aansluitend vind je een extra ruimte met veelzijdige mogelijkheden – nu bijvoorbeeld als werkplek, speelkamer of extra zitruimte, maar met een indelingsaanpassing zelfs als derde slaapkamer. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige zuidbalkon op, waar je met vrij uitzicht over de groene binnentuin kunt genieten van de zon.

De hoofdslaapkamer, gelegen aan de rustige binnentuinzijde, is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De brede raampartij laat daglicht binnenstromen en biedt uitzicht op het groen, terwijl een directe toegang tot het balkon de ruimte extra luchtig maakt. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van opzet en beschikt over vaste kastruimte – ideaal als volwaardige slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl een separaat toilet met fonteintje voor extra comfort zorgt. In de onderbouw vind je een ruime eigen berging voor fietsen en extra opslag.

Nieuw-Sloten is een buurt waar rust en groen samengaan met alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement ligt direct aan het Belgiëplein, waar je terechtkunt voor supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca – je hoeft de buurt niet uit voor je boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 brengt je rechtstreeks naar het Museumplein, Leidseplein, de Dam en Amsterdam Centraal, terwijl station Lelylaan, het Hoofddorpplein, de Zuidas en het Vondelpark goed per fiets bereikbaar zijn.

Met bus 369 ben je in circa 15 minuten op Schiphol. Voor wandelaars, sportliefhebbers en natuurliefhebbers liggen de Sloterplas, Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op steenworp afstand. Ook de directe omgeving is ruim opgezet, met volwassen bomen, plantsoenen en veel groen tussen de bebouwing.

De Vereniging van Eigenaren ‘Vereniging van eigenaars van het onderappartementsrecht onder meer rechtgevende op de woningen Kempenlaan 115-158 / Belgiëplein 1-101 / Ardennenlaan 144-188 te Amsterdam’ wordt beheerd door Munnik VvE Beheer B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen €198,-. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht betekent dat je geen erfpachtkosten hoeft te betalen, nu of in de toekomst. De oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte: circa 85 m²
• Energielabel: A
• Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer
• Twee buitenruimtes, waaronder een zonnig zuidbalkon
• Gemeenschappelijke binnentuin en eigen berging in de onderbouw
• Belgiëplein met winkels en horeca direct om de hoek
• Goede verbindingen met openbaar vervoer en fietsroutes

Laat je verrassen door deze lichte, ruimtelijke woning in een groene wijk met alle gemakken op loopafstand. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!