Ardennenlaan 175

Wonen op hoog niveau met een uitzicht dat ademloos maakt

Stel je voor: een lichtdoorvloeid appartement van circa 97 m², hoog op de 11e verdieping van een verzorgd complex in Nieuw Sloten, waar elke dag begint met een weids uitzicht dat de stad als een open boek voor je uitrolt. Dankzij de energielabel A-efficiëntie en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht hoef je je geen zorgen te maken over verborgen kosten of beperkingen – dit is een woning die je vrij en onbezorgd kunt noemen. En als je graag met de auto komt, kun je voor €27.500,- een parkeerplaats in de ondergrondse garage bijkopen, waar je voor €23,26 per maand servicekosten betaalt.

Hier combineert modern comfort zich met een zonnig balkon dat uitnodigt om urenlang te genieten van de hoogte.

De entree van het appartementencomplex op de begane grond is al een verademing: een gemeenschappelijke, verzorgde hal met lift die je soepel naar boven brengt. Op de 11e verdieping opent de ruime entreehal de deur naar een woning waar licht en ruimte centraal staan. De royale woonkamer valt direct op met zijn open en luchtige uitstraling – de grote raampartijen laten daglicht stromen en bieden een panoramisch uitzicht dat je elke ochtend nieuw verrast.

Vanuit deze ruimte stap je letterlijk naar buiten op het zonnige balkon, waar je kunt ontbijten met uitzicht over de wijde omgeving of ’s avonds genieten van de ondergaande zon. De halfopen keuken vormt een naadloze verbinding met de woonkamer, zodat koken en samen zijn een plezier zonder grenzen.

De praktische indeling zorgt voor een optimale woonervaring: twee goed bemeten slaapkamers bieden privacy en ruimte, terwijl de badkamer en separate toilet voorzien in alle dagelijkse behoeften. Wie wast, doet dat in een afzonderlijke ruimte met wasmachine, waar ook extra bergruimte is ingericht. Bovengronds is alles op een rijtje, maar onderin wacht nog een eigen berging in de onderbouw – handig voor seizoensspullen of wat je liever uit het zicht houdt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 97 m²
• VvE: Vereniging van Eigenaars Nieuw-Sloten Toren 3 en Blokken 3-4-5, beheerd door Munnik VvE Beheer
• Maandelijkse servicekosten: €240,82
• Parkeerplaats: optioneel te koop voor €27.500,- (maandelijkse servicekosten: €23,26)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld

De locatie van dit appartement is een strategische keuze: Nieuw Sloten is een groene, ruim opgezette wijk waar je midden in de natuur leeft zonder afstand te doen aan voorzieningen. Op loopafstand ligt het Belgiëplein, waar je dagelijkse boodschappen doet bij diverse winkels en voorzieningen. Voor de kinderen zijn er basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt, en wie van sport houdt, vindt hier recreatie- en sportvoorzieningen binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijn 2 en diverse busverbindingen ben je in een handomdraai in het centrum van Amsterdam. Wie met de auto reist, heeft binnen enkele minuten toegang tot de uitvalswegen naar Zaanstad, Den Haag en Utrecht. Schiphol is eveneens snel bereikbaar, zodat vakanties en zakenreizen zonder stress verlopen.

Een woning als deze vraagt om een tweede blik – letterlijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om te wonen op een hoogte waar de stad onder je uitstrekt. Hier combineert modern comfort zich met een uniek uitzicht en een locatie die alles binnen handbereik heeft. Wacht niet langer – deze kans klopt maar één keer.