Oudenaardeplantsoen 51

Stijlvol wonen met ruimte, groen en stadsgemak in Nieuw Sloten

Stel je voor: een ruime, hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning aan het groene Oudenaardeplantsoen, waar licht, ruimte en moderne comforts naadloos samenvloeien. Met een energielabel A, vloerverwarming en een open keuken met glazen pui die de tuin als een verlengstuk van de woonkamer maakt, is dit een woning die zowel praktisch als indrukwekkend is. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met overkapping, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de rustige sfeer – terwijl de stad met al zijn voorzieningen toch maar een tramritje verwijderd is.

Een woonervaring die indruk maakt

De begane grond is een royale open leefruimte waar keuken, eetgedeelte en woonkamer in harmonie met elkaar verbonden zijn. De vloer in elegant visgraatpatroon en de vloerverwarming zorgen voor een warm en gezellig gevoel, terwijl de moderne open keuken met donkere werkbladen en brede gaskookplaat het hart van de ruimte vormt. Hier kun je lang dineren aan een ruime eettafel of gezellig samenzitten met vrienden, terwijl buiten het groen van de tuin door de wandhoge glazen pui naar binnen straalt.

De woonkamer voelt als een open luchtverblijf, met daglicht dat overvloedig naar binnen stroomt en de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Achter het huis ligt een verzorgde achtertuin die je direct voelt als een tweede woonkamer. De combinatie van natuursteen, volwassen beplanting en houten accenten creëert een warm en uitnodigend geheel, waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Een ruime houten overkapping met loungegedeelte zorgt ervoor dat je ook op koelere dagen of bij zonsondergang comfortabel buiten kunt zitten.

De directe aansluiting op de woonkamer maakt de tuin tot een volwaardig verlengstuk van je leefruimte – perfect voor barbecues, lezendagen of gewoon even ontspannen na een drukke dag.

Ruime slaapruimtes en luxe badkamers

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met veel licht en praktische bergruimte. De voorste slaapkamer is extra royaal van formaat, met meerdere ramen die de ruimte luchtig en helder maken. De grote kastenwand biedt voldoende opslag zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtelijkheid. De badkamer is volledig betegeld in een lichte, tijdloze stijl en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en wandcloset – alles met vloerverwarming voor extra comfort.

De tweede verdieping is een echte verrassing: met zijn gebogen dakvorm en grote raampartijen is deze ruimte niet alleen licht en karaktervol, maar ook uitstekend in te richten als extra slaapkamer, gastenverblijf, werkruimte of zelfs een zelfstandige studio met keuken. Alle benodigde aansluitingen zijn al aanwezig, zodat je deze ruimte naar wens kunt vormgeven. De extra douche en toilet op deze verdieping maken het huis nog flexibeler en comfortabeler.

Praktische voorzieningen en groene omgeving

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2043. Daarna bedraagt de jaarlijkse canon € 943,40 (peildatum 2023).

Nieuw Sloten is een wijk die bekendstaat om zijn groene karakter, ruimte en prettige woonklimaat. Het Oudenaardeplantsoen vormt hierin een bijzonder aangename plek: rustig, verzorgd en met veel groen direct voor de deur. Tegelijkertijd ben je binnen handbereik van winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals De Vrije Geer en De Nieuwe Meer. Tram 2 stopt vlakbij en brengt je direct naar Amsterdam-Zuid, het Leidseplein of Centraal Station. Ook de A4, A9 en Ring A10 zijn eenvoudig bereikbaar.

Een unieke woning die uitnodigt tot bezichtiging

Met zijn 120 m² woonoppervlakte, hoogwaardige afwerking en energielabel A is Oudenaardeplantsoen 51 een compleet en stijlvol huis – ideaal voor gezinnen, stellen of wie van ruimte, groen en stadsgemak houdt. De flexibele indeling, de verzorgde tuin en de centrale ligging maken dit een woning die je niet snel zult vergeten. Afspraak maken voor een bezichtiging? Dat kan in overleg – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden en alle details te bespreken.

Belangrijke details

• Erfpacht: Afgekocht tot en met 31 augustus 2043, daarna € 943,40 per jaar (peildatum 2023).
• Oplevering: In overleg.