Ottho Heldringstraat 35-W

Zonnig en modern tweekamer-appartement met eigen parkeerplaats en balkon – direct te bewonen!

Stel je voor: een instapklaar, lichtdoorstroomd tweekamer-appartement van circa 60 m² op de vierde verdieping, waar elke dag begint met zonlicht en eindigt met een romantische zonsondergang op je eigen ruime westgeoriënteerde balkon van 11 m². Dit appartement in een nieuwe, volledig geïsoleerde nieuwbouw met hoge plafonds en lift combineert modern urban living met alle gemakken van een woonwijk op steenworp afstand van het centrum. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage en een aparte, ruime berging op de begane grond, is dit de ideale plek voor een alleenstaande of een stel dat waarde hecht aan comfort, privacy en een uitstekende verbinding met de stad.

De lichte, open woonkamer is het hart van dit appartement, met kamerhoge ramen en brede deuren die direct uitkomen op het zonovergoten terras. Hier kun je na een avondje dineren in de buitenlucht genieten van de prachtige zonsondergang op het westen, terwijl de moderne, ergonomische open keuken met witte, greeploze hoogglanskasten en ingebouwde vaatwasser en combimagnetron klaarstaat voor je volgende culinaire avontuur. Aangrenzend vind je een aparte bergkast, perfect om je wasmachine en wasdroger onder te brengen – alles op loopafstand van de keuken.

Het hele appartement is recent gestuukt, geschilderd en voorzien van een soepele laminaatvloer zonder drempels, terwijl een centraal ventilatiesysteem zorgt voor frisse lucht, zelfs als de ramen gesloten zijn.

De gezellige slaapkamer ligt aan de oostkant, waar je elke ochtend wakker wordt met zonneschijn en ruimte geniet voor je kleding in de royale kledingkast. De praktische badkamer biedt een ligbad met douche, een wastafel met spiegel en een radiator, terwijl het aparte toilet met fontein op de gang voor extra comfort zorgt. Elk detail is doordacht, zodat je direct kunt instappen in een woning die energielabel A heeft en waar alles op zijn plaats zit.

De locatie is onverslaanbaar: dit appartement ligt aan de rand van de Westlandgrachtbuurt, een levendige woonwijk ten westen van het centrum van Amsterdam. Hier vind je alles op loop- en fietsafstand: lokale winkels, markten, bars en academische ziekenhuizen, evenals sportfaciliteiten en groene recreatiegebieden. De uitgebreide openbaar vervoersverbindingen brengen je in een handomdraai naar het historische centrum, de zakenwijk WTC aan de Zuidas, winkelcentra, het strand of Schiphol.

En als je toch de auto pakt, is de Ring A10 (snelweg rond de stad) slechts 5 minuten rijden. Of stap op de fiets – de echte Amsterdamse manier om de stad te ontdekken.

Huurprijs: €1.850 per maand, inclusief servicekosten en eigen parkeerplek in de garage. Exclusief zijn elektra, water en verwarming. De huurtermijn is onbepaald, en dankzij de professioneel georganiseerde VvE en de snelle oplevering kun je snel verhuizen. Dit appartement is monumenten- en beschermd stadsgezichtvrij, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakkingen bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de voorgevel en is er een saneringsverplichting voor de bodem (zie details hieronder).

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen (appartement is in eigendom).
• Appartementsrecht: Ja, met bijdragen voor onderhoud en servicekosten.
• Achterstallig onderhoud: Voorgevel.
• Saneringsverplichting: Bodem.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakkingen bekend.