Cornelis Roobolstraat 18

Een ruim, licht en modern familiehuis met alle comfort en privacy – perfect voor gezinnen die van ruimte, zon en een eigen tuin houden

Stel je voor: een ruime, zonnige gezinswoning van 133,30 m² met vier slaapkamers, twee complete badkamers en een prive-oudersuite onder het dak – allemaal in een rustige, kindvriendelijke buurt in Amsterdam Nieuw-West. Deze woning, gebouwd in 1956 maar in 2021 vernieuwd met een royale dakopbouw, biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplek of te beplanten voortuin – ideaal voor wie van privacy en groen houdt. Met energielabel C en een directe beschikbaarheid, is dit een unieke kans om een volledig ingerichte woning over te nemen die zowel nu als in de toekomst perfect aansluit bij uw wensen.

De ruime entree met hal en toilet vormt de toegangsroute naar de rest van de woning, waar een centrale trap u naar de verdiepingen leidt. Op de begane grond wacht u een zeer lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen die het hele jaar door daglicht binnenlaten en een mooi zicht bieden op de zonnige achtertuin. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor gezellige avonden, maar ook voor het buitenleven, want de sluitende deuren maken het mogelijk om in de zomer moeiteloos binnen en buiten te combineren.

Aan de keuken, die voorzien is van diverse apparatuur en een ingebouwde wasmachine, grenst extra bergruimte, zodat alles op zijn plek komt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een kledingkamer die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een volwaardige badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, compleet met een separate kast voor de cv-opstelling. De ruimte is functioneel en biedt voldoende privacy voor iedereen in het gezin.

De tweede verdieping, in 2021 volledig uitgebouwd, is een echte privéverdieping geworden. Deze ruime oudersuite beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, en dankzij de raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is de ruimte heerlijk licht en luchtig. Het is meer dan een slaapkamer – het is een eigen terugtrekplek binnen de woning, waar u zich volledig kunt ontspannen.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een separate berging, waar ook de meterkast is ondergebracht. Hier kunt u gemakkelijk fietsen, tuinmeubelen of andere spullen onderbrengen.

Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2000 (AB 2000), met een voortdurend recht van erfpacht dat loopt tot en met 16 mei 2053. De canon voor deze periode is volledig vooruitbetaald, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige kosten. Wel dient u rekening te houden met een jaarlijkse vergoeding van € 59,63 voor het gebruik van een strook gemeentegrond van circa 1,5 meter breed over de volledige breedte van het perceel.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Nieuw-West, waar u op loopafstand bent van scholen, winkels, sportvoorzieningen, het Sloterpark en de Sloterplas. Ook de A10 en A4 zijn uitstekend bereikbaar, zodat u snel overal bent. Deze woning is per direct beschikbaar en biedt u de mogelijkheid om direct te genieten van een volledig ingerichte en functionele woning.

Interesse gewekt? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!