Dr. H. Colijnstraat 528

Luxe en ruimte in het hart van Geuzenveld: uw nieuwe thuis in Parkrand

Stelt u zich voor: een 4-kamer appartement op de 2e etage in een van de iconische woontorens van Parkrand, waar moderne architectuur en stadsleven naadloos samenvloeien. Met 11 verdiepingen hoogte en een zwevende balk op de bovenste twee etages biedt dit complex niet alleen een uniek uitzicht, maar ook een gevoel van ruimte en exclusiviteit. Gelegen in het levendige Geuzenveld, op loopafstand van tram, bus en fietsroutes, is deze woning het perfecte uitgangspunt voor wie van dynamiek houdt zonder op comfort te hoeven verzaken.

Bij binnenkomst in het appartement wordt u direct verwelkomd door een praktische bergruimte met wasmachine- en droogmogelijkheden, gevolgd door een frisse badkamer. De drie slaapkamers bieden privacy en ruimte, terwijl de open woonkamer met inbouwkeuken uitnodigt tot gezelligheid en functionaliteit. Een extra highlight? De toegang tot uw eigen balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht op een eigen, persoonlijke plek.

De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, zodat u direct kunt beginnen met koken in een ruimte die zowel stijlvol als functioneel is. De woonkamer sluit naadloos aan op deze keuken, waardoor er een open en luchtige indeling ontstaat die ideaal is voor gezelligheid of entertainment. En met die balkon? Een perfecte plek om te ontspannen, te ontbijten of de avondzon te bewonderen.

Een locatie vol mogelijkheden

De Dr. H. Colijnstraat in Geuzenveld is een straat met karakter, aangelegd in de jaren vijftig als onderdeel van de doorgaande rondweg van deze wijk. Parkrand zelf is een modern complex dat ooit drie portiekflats verving, gelegen aan de rand van het Eendrachtspark – een groene oase in het stadslandschap. U woont dus niet alleen centraal, maar ook met een groene achtertuin op stapafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en buslijnen liggen op slechts 1 minuut lopen van uw deur, en Station Sloterdijk is op 5 minuten fietsafstand. Met de auto bent u in een handomdraai op de A10 of A9, waardoor de stad en de rest van Nederland binnen handbereik liggen. Wel let op: parkeren op straat is inmiddels betaald, maar u kunt een vaste parkeerplaats onder het complex huren voor extra gemak.

Een woning met specifieke voorwaarden

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient uw kale maandhuur maal 48 gelijk te zijn aan uw minimale jaarinkomen, waarbij een tweede inkomen voor 75% meegeteld mag worden. De woning wordt zonder meubels of stoffering verhuurd, zodat u deze naar wens kunt inrichten.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 1.000,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Bijdragen: De bijdragen voor de VvE zijn inbegrepen in de huurprijs.
• Asbest: De woning bevat asbest.
• Bodemverontreiniging: Er is bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering: De fundering is niet vernieuwd.
• Achterstallig onderhoud: Er is sprake van achterstallig onderhoud.
• Sanering: De woning is niet gesaneerd.
• Vocht: Er is vocht in de woning.
• Houtrot: Er is houtrot in de woning.
• Verzakking: Er is sprake van verzakking.
• Sloop en renovatieverplichtingen: De woning is niet onderworpen aan sloop of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning heeft geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, locatie en stadsleven – perfect voor wie van modern wonen houdt met een vinger aan de pols van de stad. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Parkrand zo’n gewild adres is.