Wigbolt Ripperdastraat 72

Een lichtdoorvlochten oase van ruimte en modern comfort in Amsterdam Nieuw-West

Stel je voor: een energielabel A maisonnette van circa 116 m², waar daglicht door de ruime ramen stroomt en elke ruimte ademt van zorgvuldige afwerking. Deze woning op de twee bovenste verdiepingen van een jong, modern complex biedt niet alleen een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een private berging, maar ook een zonnig zuidterras dat naadloos aansluit op de woonkamer. Met de eeuwigdurend afgekochte erfpacht hoeft u zich geen zorgen te maken over toekomstige canonbetalingen – dit is een woning waar u direct kunt genieten, zonder ballast.

Een woning die ruimte en licht omarmt

De entree, voorzien van een intercominstallatie en een goed onderhouden trappenhuis, leidt u via de lift naar de derde verdieping, waar deze woning zijn hart openbaart. De ruime hal fungeert als vertrekpunt: hier vindt u een modern toilet met fonteintje, een trap naar de bovenverdieping en de toegang tot de leefruimtes die volgen.

Aan de achterzijde ontvangt u de royale woonkamer, een ruimte die door de brede raampartij volledig wordt overspoeld door licht. Het vrij uitzicht maakt de ruimte nog generuzer, terwijl de afmetingen ruimte bieden voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De woonkamer voelt als een open doek – een plek waar daglicht en stedenpanorama samensmelten tot een sfeer van ontspanning.

Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken, een hart van de woning met een lichte kleurstelling en een houten werkblad dat warmte en karakter toevoegt. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een wasmachine en droger, zowel hier als op de bovenverdieping.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook sociaal: de afmetingen laten toe om een gezellige eettafel te plaatsen, zodat koken en dineren een gezamenlijke ervaring wordt.

Privacy, rust en uitzicht op de bovenverdieping

Via de overloop bereikt u de master bedroom, een ruimte die zich aan de achterzijde uitstrekt met grote glazen schuifpuiën naar het zonnige zuidterras. Hier vervagen de grenzen tussen binnen en buiten: het terras, ruim opgezet en volop zon, nodigt uit tot ontspannen met een comfortabele zit- of loungehoek. De slaapkamer zelf is een oase van rust, met voldoende ruimte voor een volwaardige inrichting en genoeg licht om de dag te beginnen of af te sluiten.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat en ideaal in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wie extra slaapruimte wenst, kan aan deze zijde bovendien een derde slaapkamer realiseren – een flexibele optie voor groeiende gezinnen of gasten.

De moderne badkamer rondt het geheel af met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator die voor comfort zorgt. Elke detail is doordacht: van de afwerking tot de ligging, die zorgt voor een woning die zowel praktisch als inspirerend is.

Praktisch en veilig onder één dak

In de onderbouw vindt u alles wat bij een moderne woning hoort: een prive berging, uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling. De woning is geïsoleerd met dubbele beglazing, voorzien van warm water en verwarming via een cv-ketel, en de lift maakt het dagelijks leven eenvoudig. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat u de woning op uw eigen tempo kunt inrichten.

Een groene, centrale wijk met alle voorzieningen

Deze woning ligt in de rustige en groene Ruys de Beerenbrouckbuurt in Amsterdam Nieuw-West, een wijk die bekendstaat om zijn fijne combinatie van groen, voorzieningen en centrale ligging. Op loop- of fietsafstand vindt u diverse winkels en supermarkten, waaronder het Plein ’40–’45, de Jan van Galenstraat en de Bos en Lommerweg. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn dichtbij, terwijl u voor ontspanning terechtkunt in de (Fruit)tuinen van West, Bretten, Eendrachtspark, Sloterplas, Gerbrandypark of Rembrandtpark – perfect voor wandelingen, hardlopen of een moment van stilte.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Sloterdijk is op korte fietsafstand, en tram-, metro- en busverbindingen liggen voor de deur. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, A5 of A4, waardoor zowel de binnenstad als Schiphol gemakkelijk bereikbaar zijn.

Een investering met duidelijkheid en zorgeloosheid

Deze woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, maar de canon is eeuwigdurend afgekocht – een zekerheid voor de toekomst. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €241,-, professioneel beheerd door NEWOMIJ, met een MJOP-plan tot 2050 dat langetermijnzorg garandeert.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 116 m² (gemeten volgens NEN 2580)
• Bouwjaar: circa 2005
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen
• De woning is gemeten door een professioneel bedrijf; koper vrijwaart verkoper en makelaar voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten.
• Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om zelf te (laten) meten conform NEN 2580.