Sam van Houtenstraat 197E

Een royale maisonnette met eeuwig afgekochte erfpacht en energielabel A

Dit sfeervolle hoekappartement van 131 m² biedt ruimte, licht en comfort op de hoogste verdiepingen van het moderne complex Geuzenpoort. Met een eeuwig afgekochte erfpacht, een energielabel A en een groot zuidgericht balkon van 14 m², is dit een woning die zowel praktisch als aantrekkelijk is. De woning is gelegen op de 7e en 8e verdieping van een goed onderhouden complex met liften, en biedt een ideale combinatie van ruimte, luxe en een gunstige locatie.

Ruime indeling met veel licht en comfort Via de gemeenschappelijke entree met liften bereik je de voordeur op de 7e verdieping, waar een ruime hal je verwelkomt. Hier vind je twee slaapkamers, waaronder een spacieuse master bedroom, en een tweede slaapkamer. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming voor extra comfort. Ook is er een meterkast en voldoende opbergruimte onder de trap, perfect voor een garderobe.

Op de 8e verdieping ligt het zeer ruime woongedeelte, met een diepte van bijna 13 meter en een breedte van bijna 8 meter. De grote raampartij en hoekraam zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht. Het woongedeelte is opgedeeld in een zitgedeelte, een open keuken en een eethoek. Het zitgedeelte ligt aan de balkonzijde, met openslaande deuren naar het zonnige balkon, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken is opgesteld in T-vorm met schiereiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een prachtig granieten werkblad. De keuken biedt voldoende opbergruimte in de laden en kastjes. Direct grenzend ligt de ruime eethoek, ideaal voor gezellige maaltijden met vrienden en familie.

Op deze verdieping bevindt zich ook een derde slaapkamer, die ook geschikt is als werkkamer. Via een kleine hal bereik je een tweede toilet met fonteintje en een grote inpandige berging, waar plaats is voor een wasmachine/droger, de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Ook is er hier voldoende opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige Merbau houten vloer, wat een warme en luxe uitstraling geeft.

Gunstige locatie met alle voorzieningen om de hoek Het complex is gelegen aan de Sam van Houtenstraat in de wijk Geuzenveld, waar je direct om de hoek diverse winkels, supermarkten en horeca vindt. Ook is de eindhalte van tramlijn 13 (Centraal Station) en verschillende buslijnen op loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen A10, A5 en A9 binnen 10 minuten bereikbaar, en parkeren is mogelijk via een vergunning voor slechts € 17,81 per half jaar. Geuzenveld is een groene wijk met water, waar je kunt recreëren aan de Sloterplas en de Tuinen van West. De omgeving is ideaal voor gezinnen, met bassischolen, kinderopvang en speeltuinen, en voor sportliefhebbers liggen er twee grote sportlocaties in de buurt.

Kom deze royale woning persoonlijk bekijken Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en luxe leven in een gunstige locatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige maisonnette.