Sam van Houtenstraat 191-A

Een lichtdoorstroomd hoekappartement met karakter, ruimte en uitzicht – uw nieuwe thuis in Amsterdam Nieuw-West

Stel je voor: een lichtovergoten hoekappartement op de vijfde verdieping, waar de zon door de ruime raampartijen stroomt en u van uw 6m² royale balkon kunt genieten van het vrije uitzicht. Dit 99m² grote appartement aan de Sam van Houtenstraat 191 A combineert praktische indeling met luxe details – van de halfopen keuken met houten werkblad tot de drie slaapkamers, waar iedereen zijn eigen ruimte vindt. Met een energielabel A, een moderne lift in het gebouw en een eigen berging op de begane grond is dit een woning die zowel comfort als toekomstgerichtheid biedt.

En met de erfpachtcanon afgekocht tot 15 mei 2054 hoeft u zich geen zorgen te maken over verrassingen onderweg.

De entree naar deze woning begint al bij de centrale hal, die als een verkeersader fungeert naar alle vertrekken. Aan het einde van de hal opent zich de spatieuze woon- en eetkamer, waar daglicht door de grote ramen naar binnen stroomt en de sfeer warm en uitnodigend maakt. Hier vindt u ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, perfect voor gezellige avonden of feestelijke diners.

Vanuit deze ruimte stap u direct het balkon op – een zonovergoten oase van 6m², waar u kunt ontbijten bij het ochtendlicht of ’s avonds met een glas wijn kunt genieten van de skyline. Het balkon is ruim genoeg voor een tafel met meerdere stoelen, zodat u buiten kunt dineren alsof u in een stadsvilla woont.

Achter de eetkamer sluit de halfopen keuken aan, een praktische hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een houten werkblad en alle moderne voorzieningen: een gaskookplaat, oven en spoelbak. De keuken is netjes onderhouden, maar biedt ook voldoende ruimte om op termijn naar wens te moderniseren – of u nu kiest voor een nieuwe afzuigkap of een stijlvolle keukenblokvervanging. Aan de andere kant van het appartement liggen de drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter.

De hoofdslapkamer (3,61 x 3,41 m) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, terwijl de tweede kamer (3,61 x 2,96 m) volwaardig kan dienen als slaap-, kinder- of werkkamer. De derde kamer (3,61 x 1,81 m) is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of extra werkruimte. De ruime badkamer met ligbad, afzonderlijke douche en wastafelmeubel biedt extra kastruimte, en het separate toilet met fonteintje in de hal zorgt voor extra comfort.

Compleet met een inpandige berging op de begane grond, waar fietsen, koffers en huishoudelijke spullen veilig hun plek vinden.

Geuzenveld, in het hart van Amsterdam Nieuw-West, is een wijk waar leven, groen en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Op loop- of fietsafstand vindt u winkelcentrum Plein ’40-’45 en het Lambertus Zijlplein, waar u dagelijks boodschappen kunt doen, en diverse supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Voor ontspanning zijn de Sloterplas, Sloterpark en Gerbrandypark binnen handbereik – perfect voor wandelingen, hardlopen of een picknick langs het water.

Met de tram, bus of fiets bent u in korte tijd in het centrum, en ook met de auto is de locatie gunstig: de Ring A10, A5 en A9 zijn snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, zodat u altijd flexibel bent.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte: 99m²
• Eigen berging: aanwezig op de eerste verdieping
• Energielabel: A
• Erfpachtsituatie: canon afgekocht tot 15-05-2054
• Servicekosten: €208,76 per maand
• Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE)
• Oplevering: in overleg

Deze woning is meer dan vier muren en een dak – het is een licht, ruim en praktisch appartement met een uniek balkon, gelegen in een wijk die alles biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n bijzondere plek is om te wonen.