Goeman Borgesiusstraat 3-K

Licht, modern en direct klaar om in te trekken: dat is precies wat dit heerlijke 2-kamerhoekappartement in Amsterdam biedt. Met een slimme indeling, twee balkons op het oosten en zuiden en een energiezuinig profiel (label A) combineert deze woning comfort met stijl. Het appartement maakt deel uit van het gerenoveerde complex De Nieuwe Hendrik in Dudok-stijl, waar je profiteert van vernieuwde gevels met isolatie, houten kozijnen met dubbelglas en een lift. De erfpacht is afgekocht tot 2067, wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt.

De toegang tot de woning verloopt via de verzorgde galerij, waar je direct de hal binnenstapt – het hart van het appartement. Van hieruit loop je door naar de slaapkamer, badkamer of de lichte woonkamer, die door de hoekligging een open en luchtige uitstraling heeft. De extra ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, ideaal voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Een van de twee balkons is direct vanuit de woonkamer bereikbaar, perfect om buiten te genieten van de ochtend- of middagzon.

De keuken, volledig gerenoveerd in 2018, ademt modern gemak met witte kasten, een donker werkblad en inbouwapparatuur. Ook hier heb je toegang tot een balkon, zodat je aan twee zijden van het appartement kunt genieten van buitenruimte. Aan de rustige voorzijde ligt de slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De praktische badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een radiator.

Onder het complex vind je bovendien een eigen privéberging van circa 3 m², ideaal voor je fiets of koffers.

Dit appartement ligt in de levendige Dudokbuurt, een wijk die steeds populairder wordt bij jonge stellen, gezinnen en expats. Op slechts twee minuten lopen vind je het Lambertus Zijlplein met supermarkten, speciaalzaken, gezellige terrassen en een bibliotheek. Het nabijgelegen winkelcentrum Plein ’40-’45 en de levendige markt zijn ook snel bereikbaar. Voor een wandeling of sportieve activiteit liggen Park De Kuil, het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand, net als de Tuinen van West – een groene oase met horeca en recreatiemogelijkheden.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram 13 brengt je rechtstreeks naar het centrum, terwijl buslijn 21 voor de deur stopt richting Station Sloterdijk of het hart van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 of de uitvalswegen naar de A4 en A9.

Belangrijke details

• Oppervlakte: 42 m² (conform NEN 2580)
• Eigen privéberging in de onderbouw: circa 3 m²
• 3e verdieping, bereikbaar met lift
• Energielabel: A
• Professionele VvE-beheer; servicekosten: € 126,- per maand (inclusief MJOP 2024)
• Erfpacht afgekocht tot 1 september 2067
• Notaris: Albers en van Tienen Amsterdam, met opmaak koopakte via het Amsterdams Ringmodel