Kerdijkhof 130

Een ruim, licht en instapklaar appartement in Amsterdam Nieuw-West – met erfpacht afgekocht tot 2058!

Stel je voor: een verzorgd 3-kamerappartement van circa 85 m², gelegen op de 5e verdieping van een modern complex uit 2008, waar je direct kunt instappen zonder grote verbouwingsplannen. Deze woning aan de Kerdijkhof 130 biedt niet alleen een energielabel A en stadsverwarming, maar ook een fijne buitenruimte van 9 m² en een eigen berging van 3 m² – alles in een goed onderhouden en volledig ingerichte staat, aangevuld met een afgekochte erfpacht tot 15 december 2058. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en financiële zekerheid in een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning, waar natuurlijk licht door grote raampartijen stroomt en een open, luchtige sfeer ontstaat. De directe verbinding met de moderne open keuken zorgt voor een sociale leefruimte, perfect voor gezellig tafelen of ontspannen samenwonen. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en zelfs extra meubels als je dat wilt.

Hier voel je je direct thuis, zonder dat je nog grote aanpassingen hoeft te maken – want deze woning is instapklaar, zoals de huidige eigenaar in juli 2020 zorgvuldig heeft afgewerkt. Keuken, badkamer en vloeren zijn toen volledig vernieuwd, en sindsdien is de woning met zorg onderhouden.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een centrale plek voor dagelijks gebruik. Hier kun je niet alleen maaltijden bereiden, maar ook gezellig tafelen met vrienden of familie, dankzij de open en sociale indeling. De keuken is functioneel en past perfect in het moderne uiterlijk van het appartement, dat gebouwd is in 2008 en nog steeds een energielabel A heeft.

De stadsverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur, terwijl de goede isolatie ervoor zorgt dat je energiezuinig kunt wonen – een combinatie die zowel voor het portemonnee als voor het milieu voordelig is.

Met twee praktische slaapkamers biedt dit appartement flexibiliteit voor verschillende levensfases. Of je nu een starter bent, een stel dat ruimte zoekt, of iemand die graag een extra kamer achter de hand heeft voor een werkkamer, hobbyruimte of logeerplaats – deze kamers zijn makkelijk in te delen en bieden voldoende privacy. De verzorgde badkamer, eveneens in 2020 aangepakt, sluit perfect aan bij de rest van de woning en rondt het geheel af tot een comfortabele, instapklaare leefomgeving.

Een hele fijne extra is de buitenruimte van circa 9 m², waar je op een zonnige dag kunt genieten van een kop koffie, een boek of gezelligheid met vrienden. Door de ligging op de 5e verdieping heb je bovendien een prettig gevoel van ruimte en uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van circa 3 m², voorzien van elektriciteit – ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je liever niet in de woning bewaart.

Wonen in Amsterdam Nieuw-West: alle voorzieningen en groen op loopafstand

De gunstige ligging van Kerdijkhof 130 in Amsterdam Nieuw-West maakt deze woning extra aantrekkelijk. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen, zodat je alles binnen handbereik hebt. Voor ontspanning zijn er diverse groene gebieden, zoals het Eendrachtspark en Sloterpark, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel het openbaar vervoer als de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je snel in het centrum of andere delen van de stad bent.

Parkeren is mogelijk in de omgeving, maar is afhankelijk van betaald parkeren en/of een vergunning, zoals de gemeentelijke voorwaarden voorschrijven.

Belangrijke details

• Circa 85 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers).
• Erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2058.
• Eigen grond (geen erfpachtlasten meer na 2058).
• Appartementsrecht geldt voor dit complex.
• Servicekosten en VvE-bijdragen zijn afhankelijk van de geldende regels van het complex.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of verzakkingsproblemen gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Hier wil je thuiskomen – en dat kan nu!

Met deze instapklaare 3-kamerwoning, afgekochte erfpacht en een moderne uitstraling, biedt Kerdijkhof 130 alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Of je nu op zoek bent naar een nieuw begin, een praktische woning voor de toekomst of gewoon een huis waar je je direct thuis voelt – deze woning heeft het allemaal.

Benieuwd naar de sfeer, het uitzicht en de ruimte? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke kans biedt. Misschien wordt Kerdijkhof 130 al snel jouw nieuwe thuis!