Jan van Duivenvoordestraat 185

Een lichtdoorvlochten hoekappartement aan het water, waar zon, ruimte en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een zonovergoten hoekappartement aan de Jan van Duivenvoordestraat, waar het licht door de grote ramen stroomt en het uitzicht over het water je elke ochtend verwelkomt. Dit goed onderhouden appartement van circa 89,50 m² combineert de charme van een ruime woonkamer met hoekligging, een moderne greep-loze keuken, twee functionele slaapkamers en een hele dag zonnig zuidbalkon – het perfecte thuis voor wie van rust, groen en een stukje stad houdt. Met eigen parkeerplaats, lift, energielabel A en een afgekochte erfpacht tot 2050 is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning: een lichtoverschaduwde ruimte dankzij de hoekligging, waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en een grote eettafel kunt plaatsen. De stijlvolle PVC-visgraatvloer loopt door de gehele woning en geeft een warme, moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je direct naar het zonnige balkon, dat niet alleen uitkijkt over het water, maar ook flexibel in gebruik is dankzij de schuifbare glazen ramen.

Hier kun je ontbijten met uitzicht, ontspannen met een boek of gezellig met vrienden borrelen – altijd met de zon op je gezicht.

De moderne keuken is een hoogtepunt: strak, functioneel en uitgerust met greep-loze kastjes voor optimale opbergruimte. Er is voldoende werkblad en plaats voor een ruime eethoek, zodat koken en gezellig samen eten naadloos in elkaar overvloeien. De verzorgde badkamer biedt alle gemakken: een ligbad voor ontspanning, een inloopdouche voor praktische douches en een separaat toilet.

Beide slaapkamers zijn ruim en flexibel inzetbaar – de hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte, terwijl de tweede kamer dienst kan doen als kamer voor kinderen, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer.

Praktisch wonen is hier een feestje: de woning heeft eigen parkeerplaats, een berging in het appartement en een extra box/berging voor al je spullen. De lift in het gebouw zorgt voor extra gemak, en met dubbele beglazing, mechanische ventilatie en een energielabel A ben je optimaal voorbereid op de toekomst. De cv-ketel uit 2022 garandeert efficiënte verwarming, en de woning is netjes onderhouden – je kunt direct in- en genieten zonder grote renovaties.

Geuzenveld in Amsterdam Nieuw-West is een groene, rustige wijk waar je tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen woont. Het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein met supermarkten en winkels ligt op loopafstand, net als scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en de bibliotheek. Voor ontspanning zijn Sloterpark en Sloterplas in de buurt – ideaal voor wandelingen, fietsen of gewoon genieten van het water en de bomen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met tram en bus ben je snel in het centrum van Amsterdam, bij Station Sloterdijk of op Schiphol. Met de auto zijn de A10, A5 en A9 binnen handbereik.

Belangrijke details Deze woning is onder appartementsrecht en valt onder een VvE met een maandelijkse bijdrage van €236,61. De erfpacht is afgekocht tot en met 16 juli 2050. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 89,50 m². De vraagprijs bedraagt €475.000,- k.k. (koper draagt kosten).

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan zeker een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het licht en het uitzicht over het water. Dit appartement wacht op jou!