J. Calsstraat 7

Deze prachtige eengezinswoning aan het water biedt alles wat je hartje begeert: ruimte, licht, een garage, open haard, twee badkamers en maar liefst vijf ruime slaapkamers, aangevuld met zonnepanelen en een heerlijke voor- en achtertuin. Direct bij binnenkomst voel je de unieke sfeer van deze woning, waar elke ruimte mogelijkheden biedt voor een leven op maat – of je nu een groot gezin hebt, werkt vanuit huis of juist geniet van een rustige woonomgeving.

Vanuit de brede hal, waar ook de toegang tot de inpandige garage, een toilet met fontein en een garderobekast te vinden zijn, kom je in de tuingerichte woonkamer. Deze ruimte straalt warmte uit dankzij de open haard en de grote schuifpui die de grens tussen binnen en buiten volledig vervaagt. Een speels trapje leidt naar de verhoogde, halfopen keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur.

Ben je op zoek naar een royale woonkeuken? Door de verhoogde keuken te verwijderen, creëer je niet alleen meer ruimte, maar voelt de woonkamer nog groter aan. Wil je juist een gesloten keuken of een extra slaapkamer op de begane grond?

Ook dat is mogelijk, bijvoorbeeld in de voorste kamer die bovendien beschikt over een ruime inbouwkast.

Via de hal en de solide houten trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, regendouche, toilet en wastafel wachten. De tweede verdieping volgt dezelfde indeling met wederom twee slaapkamers en een badkamer, deze keer voorzien van een massagedouche. Alle slaapkamers aan de voorzijde op zowel de eerste als tweede verdieping zijn uitgerust met airco en rolluiken, zodat je altijd kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat.

De woning wordt omringd door een zonnige, westelijk georiënteerde tuin die direct grenst aan het water, perfect om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. De tuin is uitgerust met zonwering bij de woonkamer, zodat je op warme dagen altijd een plekje in de schaduw vindt. Met de schuifpui open voelt het alsof je buiten bent, terwijl je binnen de luxe van je eigen huis behoudt. Hier kun je de kinderen laten spelen in een rubberen bootje, ’s avonds gezellig dineren of simpelweg genieten van de rust.

Op het platte dak zorgen 16 zonnepanelen voor duurzame energie, met nog twee jaar garantie. De woning heeft een energielabel A en vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat.

Gelegen in de groene en rustige wijk Geuzenveld, combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk met de levendigheid van Amsterdam-West op loopafstand. In de directe omgeving vind je de Tuinen van West, een prachtig groen gebied ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Voor wie houdt van hippe hotspots, zijn de gezellige cafés en restaurants in Amsterdam-West binnen handbereik.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus 61, 21, nachtbus 81 en tram 13 op loopafstand, en station Sloterdijk ligt vlakbij – van hieruit ben je in slechts tien minuten in het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen (A4, A9, A10) en Schiphol zijn eveneens snel bereikbaar.

Op de fiets ben je in twintig minuten in het bruisende Westerpark, waar het Westergasterrein regelmatig evenementen, markten en festivals organiseert.

Ook Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude liggen binnen handbereik en bieden voor elk wat wils, van kinderboerderijen tot festivals. Voor een heerlijke lunch of gebakje kun je terecht bij Koffiehuis Van Dijk, Café Thuys of de beroemde Patisserie Holtkamp.

Belangrijke details

De koop- en leveringsakte zal worden getekend bij een notaris in Amsterdam of Haarlem, volgens het Ring Amsterdam-model, of binnen een straal van 10 kilometer van de woning. Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 31-01-2040, waarna een nieuw tijdvak begint met een jaarlijkse canon van € 1.193,01 (geïndexeerd). Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning in dit gebied; een vergunning kost € 17,81 per zes maanden, met de mogelijkheid voor een tweede vergunning tegen € 44,53 per zes maanden.

De woning valt onder een niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule.

Benieuwd naar deze unieke woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. Tijdens de rondleiding vertelt de makelaar je graag meer over alle mogelijkheden en bijzonderheden van deze bijzondere woning.