Burgemeester Röellstraat 562

Een lichtdoorvlochten 3-kamerappartement in Amsterdam Nieuw-West – waar comfort en locatie samenkomen

Stel je voor: een ruime, zonnige woning van 80 m² in een groene wijk van Amsterdam, waar natuurlijk licht door grote raampartijen stroomt en een energielabel A voor een efficiënt en gezond binnenklimaat zorgt. Dit 3-kamerappartement in Nieuw-West biedt een open woonkamer met keuken, twee ruime slaapkamers en een zuidgeoriënteerd balkon van 6 m² – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondgluren over de stad. Met een eigen berging in de onderbouw en een afgekochte erfpachtcanon tot 2053, is dit een praktische en duurzame woning op een uitstekende locatie, waar groen, voorzieningen en bereikbaarheid hand in hand gaan.

De entree van het appartement is verzorgd en leidt je direct naar de ruime hal, het hart van de woning. Van hieruit ben je met een paar stappen in de spacieuze woonkamer, waar het licht door de grote ramen zo helder schijnt dat je je bijna buiten waant. De indeling is doordacht: de open keuken ligt aan de achterzijde en sluit naadloos aan op de woonruimte, met voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik.

Een comfortabele zithoek en een grote eettafel nodigen uit om samen te genieten – of je nu een boek leest, een maaltijd deelt of gewoon van de rust geniet. Via een schuifdeur bereik je het zuidgeoriënteerde balkon, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten, beschut door de zon en met uitzicht op de omgeving.

De twee ruime slaapkamers zijn ideaal ingericht voor rust en privacy, maar bieden ook flexibiliteit: of je ze nu als slaap-, werk- of logeerkamer gebruikt, de afmetingen maken elke bestemming mogelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, terwijl het separate toilet met fonteintje extra comfort biedt. Daarnaast is er een aparte was- en bergruimte met cv-ketel, waar je ook extra spullen kunt opslaan. In de onderbouw van het complex vind je bovendien een eigen berging van circa 4 m² – perfect voor fietsen, seizoensspullen of wat je minder vaak nodig hebt.

De locatie van dit appartement in de Burgemeester Röellstraat in Amsterdam Nieuw-West is een echte aanrader. Je woont in een groene woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand: op het nabijgelegen Lambertus Zijlplein vind je supermarkten, winkels en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een bibliotheek liggen in de directe omgeving, zodat het leven hier soepel verloopt.

Voor groen en ontspanning hoef je niet ver te gaan: Sloterpark en de Sloterplas zijn op korte fietsafstand, waar je kunt wandelen, hardlopen, zwemmen of gewoon genieten van het water. Ook Sportpark Ookmeer, Sportpark De Eendracht en de Tuinen van West liggen in de buurt en bieden volop mogelijkheden om te sporten of te recreëren.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met tram 13 en diverse busverbindingen ben je snel in het centrum of bij Station Sloterdijk. Voor automobilisten zijn de Ring A10, A5 en A9 goed bereikbaar, zodat je met de auto eveneens flexibel kunt reizen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 80 m² (NEN 2580)
• Erfpachtcanon: afgekocht tot 16 juni 2053
• Indicatie afkoop eeuwigdurende erfpachtcanon: €16.747,-
• Bouwjaar: 2004
• VvE-bijdrage: €159,61 per maand
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
• Projectnotaris: Van Meerwijk Netwerk Notarissen

Interesse in dit zonnige appartement? Neem dan gerust contact op met makelaarFRANK voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag zien hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis.